Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar de Vree in Helmond

Varennadreef 7

5709SX Helmond • Noord-Brabant

Onder bod

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Varennadreef 7 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Varennadreef 7 in Helmond-Dierdonk. - Ruime tweekapper met unieke jaren-'30 uitstraling - Veel leefruimte en mooie lichtinval door de grote én hoge raampartijen - Parkeren voor twee auto's op eigen grond - Mogelijkheid tot wonen gelijkvloers wonen - Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en voorzieningen De wijk: Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, speeltuinen, waterpartijen en bosgebieden direct naast de Bakelse Bossen. U treft het allemaal aan in deze kindvriendelijke woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen: erkers, brede dakoverstekken en gedetailleerd metselwerk. Een basisschool, een medisch centrum, de tennisbanen, sportschool, kinderdagverblijven en een actief wijkcentrum maken het leven in de wijk extra prettig. De woning Begane grond Deze mooie tweekapper maakt meteen indruk door de mooie voorgevel met veel én grote raampartijen met mooi aangelegde voortuin, gelegen aan een ruime straat met brede groenstrook tussen het trottoir en de straat. U treedt binnen in een ruim opgezette hal waar zich de trapopgang bevindt naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond biedt veel ruimte en is praktisch ingedeeld. Er is ruimte voor een royaal zitgedeelte en een grote eettafel. Een gashaard kan hier eenvoudig worden gerealiseerd, er zijn ook aansluitingen aanwezig voor een alarm- of camerasysteem. De diverse inbouwspots geven ‘s avonds veel sfeer. Dubbele openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een halfopen ruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Werkkamer, speelkamer of heeft u een leuke hobby die een ruimte nodig heeft? Deze ruimtes zijn allen heerlijk licht en hebben een fijne sfeer, de begane grond heeft een pvc vloer met houtlook en vloerverwarming. Tevens is er een praktische voorraadkast aanwezig. De keuken is halfopen en er is genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. De keuken is ruim en in hoekopstelling geplaatst. Er is veel werkruimte en is van alle gemakken voorzien. Apparatuur van Bosch en Miele: koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met kraan en Quooker. De inbouwspots maken de keuken sfeervol. Ook hier is fijne lichtinval. Wanneer het weer het toelaat, kunt u hier de openslaande tuindeuren open zetten. De bijkeuken is ruim opgezet en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig. Ook is er genoeg bergruimte. Vanuit hier is de tweede badkamer te bereiken. Er is een fijne inloopdouche, een fonteintje en een wandcloset. Tuin De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te zitten, te spelen of buiten te eten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, sfeerverlichting, gras, een schuurtje en een praktische berging met overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom. Tevens is er elektra aanwezig en een buitenkraantje. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich ook een buitenkraan. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een luxe uitstraling. De kamer is gelegen over de breedte van de woning. De grote raampartijen die de hoogte in gaan tot de nok geven een geweldige sfeer. Vanuit deze kamer is er een balkon te bereiken. Ook is er een garderobenis. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de verzorgde achtertuin. Deze kamer is van goed formaat. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Hier heeft u alles om heerlijk tot rust te komen: een wastafel in fraai badmeubel, een ruim ligbad, een wandcloset, designradiator en inloopdouche met regen- en handdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De overloop is ruim opgezet en heeft een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Zoals u ziet goed te gebruiken als werkplek! Hier zijn ook aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur, mocht u de voorkeur hebben om de wasmachine - en droger op de tweede verdieping te hebben. Deze aansluitingen zitten achter de houten voorzetwand en zijn dus makkelijk in gebruik te nemen. Ook is hier veel bergruimte aanwezig. Dit is netjes weggewerkt door op maat gemaakte schuifdeuren. Een goede derde slaapkamer met dakkapel en radiator is op deze verdieping aanwezig. Vanuit de kamer is een berging te bereiken waar zich tevens de cv-ketel bevindt (Remeha 2025) en de WTW-installatie. Boven de slaapkamer en trapopgang is er nog een extra vliering. Erg praktisch als opbergruimte voor de spullen die niet dagelijks nodig zijn. Wat verder opvalt - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer - Het balkon heeft een heerlijke zon aan het einde van de middag - Er is een nieuwe cv-ketel aanwezig, Remeha uit 2025 Algemeen: - Bekijk ook de brochure met plattegronden, de 3-D-weergave en de video. - De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
579 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.