Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Velhorstweide 1

5709MK Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.820

Fotogalerij

Velhorstweide 1 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat van de geliefde woonwijk Dierdonk ligt deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een garage, maar liefst 6 slaapkamers én dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. BIJZONDERHEDEN - De woning is compleet geïsoleerd; - Duurzame en energiezuinige luchtwarmtepomp of hybrideketel van 2025! - Woning voorzien van maar liefst 6 slaapkamers! ALGEMEEN Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers ligt aan een mooie, rustige straat met soortgelijke woningen. Sinds het bouwjaar in 1994 is Velhorstweide 1 uitgebouwd en verbouwd om het reeds hoge wooncomfort verder te verbeteren. Zo is er aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte gerealiseerd en zijn er dakkapellen geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast is er een hybrideketel met luchtwarmtepomp geplaatst, waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert. Kortom: een zeer complete tweekapper in een fraaie straat in Dierdonk! Woonwijk Dierdonk kenmerkt zich door de hoge kwaliteit van wonen, met brede straten, bruggetjes, waterpartijen, de karakteristieke bouwstijl van de jaren ’30 en diverse kindvriendelijke speelveldjes en een bos op loopafstand. BEGANE GROND HAL & ENTREE Entree/hal met trapopgang, meterkast en een deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer die naadloos doorloopt in de woonkamer, wat zorgt voor een sfeervol en ruimtelijk geheel. WOONKAMER De sfeervolle en ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Hierdoor krijgt het geheel een ruim en open karakter. Zowel het plafond als de muren zijn voorzien van strak stucwerk en zorgen, in combinatie met de eikenhouten vloer, voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die via openslaande tuindeuren toegang biedt tot de tuin. KEUKEN De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. De inrichting is voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende kastruimte. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers profiteren van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte, tijdloze tinten die zorgen voor een frisse en rustige uitstraling. De ruimte is compleet uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een comfortabel ligbad, een toilet en een aparte douchecabine. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich de voorzolder (met aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste wastafel met warm- en koudwater). Door de aanwezigheid van grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn de slaapkamers ruim van formaat en zeer goed bruikbaar. Daarnaast is er op deze verdieping een kleine vliering aanwezig die gebruikt kan worden als extra bergruimte. TUIN De mooie achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en ingericht met vaste beplanting, een erfafscheiding rondom en een ruim terras. Aan de achterzijde van de tuin staat de praktische garage met een eigen oprit ervoor, die wordt afgesloten met fraai hekwerk. De tuin biedt volop privacy en altijd een plekje waar u zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Luchwarmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.