Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Veluwehof 82

5709KB Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Veluwehof 82 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en fijne tuin in Rijpelberg Comfortabel en duurzaam wonen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijpelberg. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1983 beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin met overkapping en een uitstekend energielabel A+. Dankzij de 13 zonnepanelen, volledige isolatie en aansluiting op stadsverwarming is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Perceeloppervlakte ca. 150 m²; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en kozijnen met dubbel glas); - 13 zonnepanelen (2017); - Stadsverwarming (unit vernieuwd in 2024, huur € 26,45 p/m); - Rolluiken op de eerste verdieping, achterdeur en toiletraam op de begane grond; - Screens aan de voorzijde van de woonkamer. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast bevindt met de opstelling van de stadsverwarming. De begane grond is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. De Z-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte centraal bij de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en screens aan de voorzijde is het hier aangenaam licht en comfortabel wonen. De open keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi oven-/magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een portaal met een toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Vanuit hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een spuitwerkplafond. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 12,5 m² en een royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m², beide geschikt voor een tweepersoonsopstelling. De derde slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel inzetbaar als kinder-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel met meubel, hangend toilet, aansluiting voor de wasmachine en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop, voorzien van vloerbedekking, bevinden zich extra bergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een terras, een overkapping direct aan de woning, gras en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. ALGEMEEN Veluwehof 82 is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Rijpelberg. Winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en het NS-station zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende steden liggen op korte afstand. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en uitstekende energieprestaties. Kortom: een instapklare, duurzame tussenwoning met vier slaapkamers op een fijne locatie in Helmond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.