Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Helmond

Vilsterendreef 15

5709RP Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Vilsterendreef 15 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden, royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning met energielabel A, is gelegen op een rustige en uiterst goede woonlocatie in de gewilde woonwijk Dierdonk te Helmond. We bieden je op de begane grond o.a. een gezellige L-vormige living met gashaard, een aangebouwde woonkeuken met keurig nette keukeninrichting, een speel-/werkkamer en een inpandige berging. Op de verdiepingen tref je een 4-tal slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad én douche! Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 215 m² met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met gazon en terras. Wat maakt deze woning bijzonder? - 14 zonnepanelen; - gezellige L-vormige living; - aangebouwde woonkeuken met moderne keukeninrichting; - keurig sanitair; - vier slaapkamers; - voldoende bergruimte; - nette achtertuin met terras en gazon; - gelegen op de zéér goede woonlocatie: Dierdonk te Helmond! Begane grond Vanuit een rustige woonstraat, met overwegend vergelijkbare 2/1-kapwoningen in de koopsector, kom je via de oprit met parkeergelegenheid in de hal/entreepartij van deze uitgebouwde 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de trapopgang naar de verdiepingen, een praktische trapkast en de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Aansluitend treed je de gezellige L-vormige living binnen waarvan het zitgedeelte, met sfeervolle gashaard, aan de straatzijde is gelegen. Gezien het ruime woonoppervlakte is het plaatsen van een grote zithoek hier absoluut geen probleem! De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is een ware woonkeuken ontstaan! Deze is ingericht met een keurig nette keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte is deze voorzien van een de navolgende inbouwapparaten: een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en koffie-apparaat. De woonkeuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is bovendien zonwering in de vorm van buitenlamellen aangebracht. De woonkeuken biedt toegang tot een bijkeuken die thans in gebruik is als speelkamer. Deze ruimte is dus voor diverse doeleinden uitermate goed geschikt! Vanuit deze ruimte kom je tevens in de inpandig toegankelijke berging met de meterkast. Eerste verdieping Aan de overloop zijn een 2-tal voorslaapkamers, één achterslaapkamer alsmede een aan de achterzijde van de woning gesitueerde badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1: ca. 3.99 m x 2.94 m; dit betreft in dit geval de hoofdslaapkamer. Deze is tevens voorzien van een garderobe/inloopkast; - slaapkamer 2: ca. 3.99 m x 2.11 m; - slaapkamer 3: ca. 3.37 m x 2.37 m. De keurig nette, moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een raampartij. Daarnaast is deze ingericht met o.a. een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Het geheel maakt een zéér verzorgde indruk! Tweede verdieping Deze verdieping is via een vaste trap toegankelijk. Je komt hier op een voorzolder met o.a. de c.v./w.w.-combiketelopstelling, de unit van de mechanische ventilatie, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de unit van de airconditioning. De overloop biedt tevens toegang tot een praktische bergzolder. Aansluitend aan de overloop kom je in een 4e slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Deze kamer is tevens makkelijk op te splitsen in zowel een 4e als 5e slaapkamer! Onder de kapschuinte is bergruimte gerealiseerd. Bergzolder/Vliering Vanaf de overloop van de tweede verdieping heb je toegang tot de bergzolder/vliering. Tuin De geheel omheinde achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is voorzien van een gazon, een terras en border voorzien van vaste beplanting. Een keurig op elkaar afgestemd geheel! Bijzonderheden - 14 zonnepanelen; - gezellige L-vormige living; - aangebouwde woonkeuken met moderne keukeninrichting; - keurig sanitair; - vier slaapkamers; - voldoende bergruimte; - nette achtertuin met terras en gazon; - zonwering in de vorm van buitenlamellen aan de achterzijde van de woning op de begane grond; - gelegen op de zéér goede woonlocatie: Dierdonk te Helmond! - aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.