Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vliegenbergdonk 5

5706WM Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.307

Fotogalerij

Vliegenbergdonk 5 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke ingedeelde woning, gebouwd in 2018, combineert stijlvolle architectuur met moderne woonoplossingen en een goed afwerkingsniveau. De Vliegenbergdonk 5 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met luxe en compleet wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in Brandevoort. Brandevoort is één van de meest gewilde woonwijken van Helmond – geliefd vanwege de karakteristieke architectuur, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. De wijk biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een eigen NS-station op loop- of fietsafstand. Deze zeer leuke vrijstaande woning ligt op perfecte woonlocatie in Brandevoort. Aan de voorzijde ligt u heerlijk vrij met een speelveldje nabij. De woning heeft een speelse indeling en bestaat als het ware uit twee vleugels, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om slaapkamers op de begane grond te realiseren, ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen of extra flexibiliteit in de indeling zoekt. Benieuwd naar de sfeer, de indeling en alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? We laten het u graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A, volledig geïsoleerd, 41 zonnepanelen; - Gezellige en zonnige achtertuin met overdekt terras; - Zeer speelse indeling, er is eventueel de mogelijkheid om twee slaapkamers op de begane grond te creëren; Nu beschikt de woning over 5 slaapkamers verdeeld over de 2 woonvleugels; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de voordeur komt u binnen in de hal met een betegeld toilet en fontein. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken en de hobbykamer op de begane grond. De hobbykamer/kantoor ligt aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Een fijne, rustige plek om te werken, studeren of als hobbyruimte in te richten. De gehele begane grond is bovendien afgewerkt met een nette tegelvloer. WOONKEUKEN: In de klassieke woonkeuken is voldoende ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Met recht spreken we hier over het hart van de woning. Hier zit u gezellig met vrienden en familie te borrelen en te eten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, grote oven, combi-oven, combi-magnetron en een close in boiler. Verder beschikt de keuken over genoeg opbergruimte voor al uw keukengerei. Een ideale keuken voor kookliefhebbers! Via de en-suite deuren bereikt u de woonkamer. WOONKAMER: Vanuit de keuken loopt u de woonkamer in. De keuken en woonkamer kunnen worden ingedeeld als één open ruimte. Daarnaast is het ook mogelijk om twee aparte ruimtes te creëren door het sluiten van de en-suite deuren. In de woonkamer ligt een tegelvloer met een fraai houtmotief, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De houtkachel vormt hier een echte eyecatcher en geeft de ruimte direct extra charme en gezelligheid. TWEEDE HAL: De tweede hal is bereikbaar via de inrit aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een zijdeur die zorgt voor een praktische extra ingang. Deze hal is momenteel ingericht als bijkeuken/garderobe. Dankzij de aanwezige kasten is er volop praktische bergruimte voor jassen en andere spullen. Ook bevindt zich hier de meterkast. SLAAPKAMER & WASRUIMTE: Vanuit de tweede hal loopt u door naar de speelkamer/werkkamer. Deze ruimte biedt volop plek voor de kinderen om heerlijk te spelen, maar kan uiteraard ook prima dienen als werk- of hobbykamer. U kunt de wasruimte bereiken vanuit de speelkamer. Deze ruimte beschikt over een aansluiting voor uw wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier alle voorzieningen (afvoer en waterleidingen) aanwezig om een tweede badkamer te realiseren. INPANDIGE BERGING: De woning beschikt over een grote inpandige berging die kan dienen als klusruimte. Momenteel wordt deze berging ook gebruikt voor de opslag van klusmateriaal. De ruimte heeft veel lichtinval en is voorzien van een uitstortgootsteen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping heeft twee aparte gedeeltes welke via twee afzonderlijke trappen zijn te bereiken. Het eerste gedeelte van de bovenverdieping is te bereiken via de trap in de entree/hal. Als u naar boven loopt via het eerste gedeelte komt u uit op de overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Via een vlizotrap is er nog een ruime bergzolder op de 2e verdieping te bereiken. Het tweede gedeelte is bereikbaar via de trap in de tweede hal. SLAAPKAMERS: De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Dankzij de aanwezige ramen beschikken beide kamers over een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, waardoor de ruimtes licht en aangenaam aanvoelen. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, kast en eventueel een bureau. BADKAMER: De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt. De ruimte is ingericht met een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een comfortabel ligbad en een ruime inloopdouche. Op de overloop van de eerste verdieping, direct naast de badkamer, bevindt zich een separaat toilet met fontein. TWEEDE GEDEELTE EERSTE VERDIEPING: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de tweede hal van de woning. Vanuit hier kunt u het tweede gedeelte van de bovenverdieping bereiken. Als u naar boven loopt, komt u uit op de overloop waaraan 2 slaapkamers en een walk-in closet zijn gelegen. De grote slaapkamer wordt momenteel gebruikt als sportkamer. De tweede slaapkamer is tevens een sfeervolle en volwaardige slaapkamer. TUIN: Achter de woning bevindt zich een sfeervol overdekt terras met een glazen schuifpui, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De aanwezigheid van een open haard zorgt voor extra gezelligheid en maakt het mogelijk om ook op koelere avonden een gezellig vuurtje te stoken. Daarnaast is de overkapping voorzien van een warmtelamp, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel kunt zitten. De tuin is volledig omheind en beschikt over een praktische achterom. Voor het opbergen van tuinmaterialen en fietsen is er een aangebouwde berging aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
955 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.