Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vliehorstweide 3

5709MD Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.359

Fotogalerij

Vliehorstweide 3 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie vrijstaande woning met brede en verzorgde tuin rondom gelegen op uitstekende woonlocatie in het gewilde en tevens zeer kindvriendelijke Dierdonk. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorziet luxevoorzieningen zoals een fijne woonkamer met open woonkeuken, een volledig geïsoleerde en verwarmde tuinkamer, vier zeer ruim bemeten slaapkamers en een fantastisch buitenzwembad! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dierdonk, met scholen, sportverenigingen en natuur om de hoek; - Genieten van rust en privacy op een riant perceel van maar liefst 542 m², gelegen in een rustige straat; - Heerlijk buitenleven met een luxe zwembad (ca. 6 x 3 m) op een zonnige plek in de achtertuin; - Energiezuinig en toekomstbestendig (label A) dankzij o.a. hybride warmtepomp (2025) en maar liefst 17 zonnepanelen; - Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, sierhaard en openslaande deuren naar het terras. ALGEMEEN Deze charmante vrijstaande woning bevindt is gelegen aan de rand van het gewilde en kindvriendelijk Dierdonk. De Vliehorstweide is een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De woning bevindt zich op steenworp afstand van o.a. (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en natuurvoorzieningen zoals het Bakelse Bos en de Dierdonkse Heide. Het centrum van Helmond bevindt zich daarnaast op fietsafstand en o.a. Eindhoven en Deurne zijn met de auto goed bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze woning! BEGANE GROND HAL & ENTREE Bij aankomst op de Vliehorstweide parkeert u uw auto op de eigen oprit en loopt u via een verzorgde voortuin naar de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal, waar u direct een zeer ruimtelijk gevoel ervaart. Zowel de voordeur als de binnendeuren zijn voorzien van beglazing en laten dan ook een flinke hoeveelheid daglicht toe. De hal is afgewerkt met hoogwaardig stucwerk en een grijskleurige tegelvloer en biedt toegang tot een kantoorruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de toiletruimte – voorzien van een wandcloset en een fonteintje. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele werkruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Ook hier komt een flinke hoeveelheid daglicht binnen door de aanwezigheid van grote raampartijen. Achter een scheidingswandje bevindt zich een berging waar o.a. de hybride warmtepomp (Intergas, 2025) gesitueerd is. WOONKAMER De ruime, L-vormige woonkamer beschikt over een over fraaie eikenhouten vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken en in het verlengde daarvan de eetkamer. Aan de voorzijde is momenteel de lounge gesitueerd. Stijlvol verwerkt in de muur vindt u hier een sierhaard. Via de ruimschoots aanwezige raampartijen kijkt u vanuit de lounge de voortuin in. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren, waardoor uw betegelde terras op zonnige dagen echt kunt betrekken bij de woonkamer. EETKAMER Deze open keuken is uitgevoerd in een luxe wandopstelling met kookeiland eiland met daarin verwerkt voldoende kastruimte en de inbouwapparatuur, te weten: - Inductiekookplaat; - Koelkast; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Spoelbak met Quooker; - Afzuigkap. De witte fronten en het grijskleurige natuursteen werkblad kleuren prachtig bij de eikenhouten vloer. Aangrenzend, in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, vindt u de eetkamer. BIJKEUKEN Vanuit de eetkamer bereiken we de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden, evenals een groot wastafelmeubel in witte kleur voorzien van een donkere spoelbak. Vanuit de bijkeuken kunt u via de tuindeur ook naar de oprit. 1E VERDIEPING Overloop waaraan gelegen vier ruim bemeten slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Deze gehele etage is voorzien van dezelfde houtkleurige laminaatvloer. Middels een vlizotrap op de overloop kunt u de bergzolder bereiken. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn allen van fijne afmetingen en derhalve ook goed voor alternatieve aanwendingen bruikbaar. Voor een goede indruk van de indeling, de afmetingen en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER De badkamer is prachtig samengesteld en voorzien van een chique ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset en een handdoekradiator. Ramen zorgen voor daglicht en bieden de mogelheid tot natuurlijke ventilatie. TUIN Met een perceel van maar liefst 542 m² en een rustige ligging is het in deze prettige achtertuin ultiem genieten van rust, privacy en luxe. Met de plaatsing van het zwembad (ca. 6m x 3m en voorzien van automatisch solardeck) aan de achterzijde van het perceel is er slim rekening gehouden met de noordoostelijke oriëntatie van de tuin. Zo geniet u zo lang mogelijk van de zon wanneer u in het zwembad ligt. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een overvloed aan groen en meerdere bestrate terrassen voor het plaatsen van een lounge set, tuintafel of ander tuinmeubilair.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
542 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.