Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vriezenbeemden 10

5706GM Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 4.645

Fotogalerij

Vriezenbeemden 10 Helmond
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Vriezenbeemden 10 in Helmond staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet, prettige woonstraten en de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn ook uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en Deurne snel en eenvoudig bereikbaar. De inpandige ruimte is voorzien van vloerverwarming en is, net als de rest van de woning, volledig geïsoleerd. Daarnaast beschikt de ruimte over afvoerleidingen en aansluitingen voor zowel warm als koud water. Dankzij deze voorzieningen biedt de ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een garage, salon (zoals voorheen in gebruik), slaapkamer met en-suite badkamer, speelkamer of kantoor-/werkruimte. BIJZONDERHEDEN: - Zeer verzorgde en instapklare woning, voorzien van een uitbouw en een grote dakkapel op de tweede verdieping; - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing en energielabel A; - Buitenschilderwerk in mei 2026 opnieuw uitgevoerd; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - 21 zonnepanelen op zowel de woning als de garage; - Moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder Siemens-apparatuur en een Quooker; - Volledig geïsoleerde inpandige garage met multifunctionele gebruiksmogelijkheden, zoals bijkeuken, hobbyruimte of berging; - Vier volwaardige slaapkamers, waaronder twee extra kamers op de tweede verdieping; - Airconditioning aanwezig in iedere slaapkamer; - Zonnige, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het westen; - Conform de NEN 2580-richtlijnen wordt de bijkeuken/sportkamer niet tot het officiële woonoppervlak gerekend. Desondanks betreft het een functionele ruimte die geschikt is voor woondoeleinden en feitelijk als onderdeel van de woonruimte kan worden gebruikt. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De lichte entreehal verwelkomt u direct met een verzorgde uitstraling dankzij de nette vloer-, wand- en plafondafwerking. Hier bevinden zich de meterkast en het moderne gastentoilet, uitgevoerd met eigentijds sanitair, een fonteintje en een stijlvol nisje dat zorgt voor een fraai detail. WOONKAMER: De L-vormige woonkamer biedt een fijne balans tussen gezelligheid en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, waar de hoge raampartijen met karakteristieke ruitjes zorgen voor een prettige lichtinval en een charmante uitstraling. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van grote grijsgetinte vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is volop plaats voor een royale eethoek, in open verbinding met de keuken. KEUKEN: Aan de achterzijde ligt de open keuken met een stijlvolle wandopstelling en kookeiland. De hoogglans witte fronten contrasteren mooi met het grijsgetinte werkblad. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, magnetron, inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. BIJKEUKEN/SPORTKAMER: Vanuit de keuken is de bijkeuken/sportkamer bereikbaar. Deze volledig geïsoleerde ruimte is momenteel niet ingericht voor het stallen van een auto, maar doet dienst als praktische verlenging van de woonruimte. Dankzij de doorgelegde tegelvloer, het strakke stucwerk en de verwarming betreft het een comfortabele en droge ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een hobby- of sportruimte, extra bergruimte of een praktische plek voor fietsen, scooters of een motor. De openslaande garagedeuren zorgen daarbij voor een uitstekende toegankelijkheid. EERSTE VERDIEPING: HOOFDSLAAPKAMER Centraal op de verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, een verrassend comfortabele ruimte met een praktische indeling. De kamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houtlook vinyl vloer. Iedere slaapkamer beschikt over een eigen airco. Een absolute meerwaarde is de royale walk-in-closet, die via een open doorgang direct toegankelijk is en volop ruimte biedt voor kleding en accessoires. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. SLAAPKAMER II: Ook de tweede slaapkamer is opvallend ruim van opzet. Dankzij de twee grote raampartijen geniet deze kamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de verdieping, met strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie houtlook vinyl vloer. Door de royale afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als volwaardige kinder- of tienerkamer, met voldoende ruimte voor een bed, kastruimte én een studie- of werkplek. BADKAMER: De ruime badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donkere en witte wand- en vloertegels en straalt comfort en luxe uit. De ruimte beschikt over hoogwaardig sanitair, waaronder een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, een wandcloset met fraai afgewerkt nisje, een royale inloopdouche met regendouche en handdouche én een ruim ingemetseld ligbad. Zowel bij de douche als het bad zijn praktische nisjes verwerkt, wat zorgt voor een strak en verzorgd geheel. Dankzij het grote raam en de mechanische ventilatie is bovendien een prettige ventilatie en lichtinval gewaarborgd. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die dankzij de royale opzet uitstekend kan dienen als werk- of studieplek. Vanuit hier is via een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. SLAAPKAMERS III EN IV: Door het plaatsen van een scheidingswand is de overloop op slimme wijze afgescheiden van de rest van de verdieping, waardoor twee volwaardige extra slaapkamers zijn gerealiseerd. De kamers zijn vrijwel gelijk in formaat, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde dankzij de brede dakkapel net iets ruimer is. Beide vertrekken profiteren van een prettige lichtinval; één slaapkamer beschikt over een groot Velux dakraam, terwijl de andere via de dakkapel wordt voorzien van volop daglicht. Hierdoor zijn beide ruimtes uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. Praktische bergruimte is bovendien aanwezig achter de schuifkasten onder de knieschotten. TUIN: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met luxe tuintegels, dat stijlvol is aangelegd en praktisch afloopt naar een subtiel verwerkte afwateringsgoot. Aansluitend zorgt het kunstgras voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, terwijl de plantenborders en verhoogde plantenbakken langs de zijkanten en achterzijde een groen en sfeervol karakter toevoegen. TUIN / OVERKAPPING: Achter in de tuin bevindt zich een stijlvolle tuinkamer van hoogwaardig hout, uitgevoerd als verlenging van de leefruimte. Het luxe tegelwerk sluit aan op het terras bij de woning. Dankzij verlichting, warmtelampen, elektrapunten en een lichtstraat is het hier het hele jaar door comfortabel. De grote schuifpui maakt het mogelijk de ruimte volledig af te sluiten, terwijl de directe verbinding met de inpandige garage zorgt voor extra gemak.

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW 5 ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.