Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Wesselmanlaan 40

5707HD Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Wesselmanlaan 40 Helmond
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeer, comfort en een toplocatie in de Oranjebuurt! Aan één van de mooiste lanen van de geliefde Oranjebuurt ligt deze stijlvolle, ruime middenwoning met eigen garage en parkeerplaats. Een plek waar sfeer, comfort en design elkaar op een natuurlijke manier versterken. Hier woon je aan een rustige, groene laan met karakteristieke bebouwing, op loopafstand van het Warande-park en dichtbij alle voorzieningen en de stad die het wonen zo prettig maken. Ligging & bereikbaarheid: De Wesselmanlaan is een brede, statige laan met veel groen en een vriendelijke uitstraling. De ligging is ideaal: binnen vijf minuten wandel je naar het prachtige Warande wandelpark met bos, waar je kunt genieten van rust, natuur en mooie wandelpaden. Ook het centrum van Helmond ligt op korte afstand – je fietst er in nog geen vijf minuten naar toe voor winkels, restaurants of een terrasje. De woning is uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich op loopafstand, en ook het NS-station is eenvoudig per fiets of auto te bereiken, ideaal voor wie naar Eindhoven of verder reist. Bovendien zijn uitvalswegen richting de A67 en N270 snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de regio. Voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een golfbaan en diverse supermarkten. Op loopafstand van de Steenweg met boetiekjes, kappers, horeca en het Havenplein met gezellige terrasjes met uitzicht op het kanaal. Alles wat je nodig hebt ligt dus binnen handbereik, terwijl de straat zelf juist groen en breed van opzet is – de perfecte balans tussen levendigheid en rust. De woning: De woning combineert authentieke elementen met moderne luxe. Denk aan 10 stijlvolle glazen deuren, Alessi toiletpotten, design inbouwspots met dimmers, Vola kranen, strak stucwerk en designradiatoren – details die samen een bijzonder geheel vormen. Belangrijke kenmerken: Sfeervolle woning met authentieke elementen Fraaie ligging met karakter in de Oranjebuurt op ruime afstand van de straat Eigen garage en parkeerplaats Hoogwaardig afgewerkt met moderne designmaterialen Privacy biedende achtertuin met berging Charmante haard (hout) in de woonkamer Servicekosten gezamenlijke terrein: ca. € 33,- per maand Indeling van de woning is als volgt: Via de grindoprit bereik je de entree. De hal met glazen tochtdeur geeft toegang tot een modern toilet, een kelder op stahoogte (ca. 7 m²) en de lichte, moderne keuken in L-opstelling met RVS aanrechtblad, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer heeft een originele houten parketvloer en bestaat uit een lichte zitkamer met open haard aan de voorzijde en een eetgedeelte met deur naar het deels overdekte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een apart toilet en een aparte wasruimte. In twee slaapkamers is extra kastruimte aanwezig. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo het zonnige dakterras op. De tweede verdieping is een open, speelse (vierde) zolderkamer met houten vloer, twee dakramen, vaste boekenkast, 2 thuiswerkplekken en veel bergruimte. Tuin & buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, met een deels overdekt terras van hardsteen, groene borders en een poort naar de achtergelegen plaats. Er is een gemetselde fietsenberging met elektra én een ruime garage met eigen oprit – altijd verzekerd van een parkeerplek. Bijzonderheden: 2 eigen parkeerplaatsen in de stad! Gedeeltelijk voorzien van aluminium puien Praktische kelder op stahoogte Combinatie van moderne en authentieke elementen Markiezen (zonwering) aan de voorzijde Ruime afstand van de straat Een woning met karakter, stijl en comfort op een van de mooiste plekken van de stad. Kom eens kijken om de rust en sfeer van deze woning zelf te ervaren! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5707

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.