Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Wolfstraat 25 B

5701JA Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Wolfstraat 25 B Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige jaren ’30 tussenwoning met garage in hartje Helmond Welkom bij deze charmante vooroorlogse tussenwoning aan de Wolfstraat 25B: een karaktervolle woning met authentieke details, moderne gemakken én een ruime garage met berging aan een afgesloten binnenterrein gelegen. Veilig, comfortabel en op loopafstand van het station en de binnenstad. Waarom juist deze woning? * Karakteristieke jaren ’30 bouw met glas-in-lood en ensuite-deuren * Authentieke details zoals paneeldeuren en marmeren schouw * Prachtige houten vloeren op zowel begane grond als verdieping * Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en designafwerking * Ruime garagebox met berging op afgesloten terrein * Afgesloten binnenplaats voor extra privacy * Centrale ligging nabij station, centrum en winkels Indeling Begane grond Ruime, sfeervolle hal met glas-in-loodramen. Woonkamer en suite met schuifdeuren, ingebouwde kast en originele marmeren schouw. Via de openslaande tuindeuren bereik je de onderhoudsvriendelijke binnenplaats. De keuken is compleet uitgerust en biedt toegang tot een praktische kelder en de moderne badkamer. Badkamer Voorzien van luxe inloopdouche, hangend toilet, designradiator, Grohe-mengkranen en eigentijdse betegeling. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers (waarvan één met keukenblok, eenvoudig te wijzigen), tweede toilet en inbouwkast. Vanuit hier toegang tot het royale zonnige platte dak. Buitenruimte & garage Uniek: een zeer ruime garagebox met extra berging, gelegen aan een afgesloten binnenterrein. Ideaal voor auto, motor en fietsen. Daarnaast een geheel bestrate binnenplaats. Locatie De woning ligt ideaal: * Op loopafstand van station en binnenstad * Nabij scholen, winkels, horeca en voorzieningen * Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Interesse? Zoek je een sfeervolle woning met karakter, comfort én een eigen parkeeroplossing in hartje stad? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze jaren ’30 woning. Let op: maten en informatie zijn met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de eigenaar en in de huidige staat (“as is”). Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule zijn van toep ---------------------------------------------------------- Stunning 1930s Terraced House with Garage in the Heart of Helmond Welcome to this charming pre-war terraced home at Wolfstraat 25B: a characterful property featuring authentic details, modern comforts, and a spacious garage with storage, located on a secured courtyard. Safe, comfortable, and just a short walk from the station and city centre. Why choose this home? * Characteristic 1930s architecture with stained glass and ensuite doors * Authentic features such as panel doors and a marble fireplace * Beautiful wooden floors on both ground and first floors * Luxurious bathroom with walk-in shower, second toilet and designer finish * Large garage with storage on a secured courtyard * Private enclosed patio for extra peace and privacy * Central location near station, shops, and city centre Layout Ground floor Spacious, welcoming hallway with stained glass windows. Living room ensuite with sliding doors, built-in cupboard and original marble fireplace. French doors lead to the low-maintenance enclosed patio. The kitchen is fully equipped and offers access to a practical cellar and the modern bathroom. Bathroom Featuring a walk-in shower, wall-mounted toilet, designer radiator, Grohe taps, recessed lighting and contemporary tiling. First floor Generous landing, three bedrooms (one currently with kitchenette, easily converted back), second toilet and built-in cupboard. From here, access to the large sunny flat roof. Outdoor space & garage Unique: an exceptionally spacious garage with additional storage, located on a secured courtyard. Ideal for car, motorbike and bicycles. The fully paved private patio adds further outdoor enjoyment. Location This home is ideally situated: * Within walking distance of the station and city centre * Close to schools, shops, restaurants and amenities * Excellent access to major roads and motorways Interested? Looking for a home with character, comfort, and its own private parking solution right in the heart of the city? Then this 1930s gem is not to be missed. Schedule a viewing today and experience its unique charm for yourself. Note: sizes and information have been compiled with care, but no rights can be derived. Sale subject to owner’s approval and offered in current condition (“as is”). Age clause and non-occupancy clause apply. De overdracht zal plaatsvinden bij notaris van verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2010)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.