Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Broekwal 48

5268HD Helvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.671

Fotogalerij

Broekwal 48 Helvoirt
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op topniveau, omringd door rust, ruimte en natuur. Aan een van de meest geliefde locaties van Helvoirt staat deze exclusieve, volledig gemoderniseerde uitgebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 246 m², zesslaapkamers, twee luxe badkamers, een indrukwekkende leefkeuken, multifunctionele praktijkruimte, wellnessvoorzieningen, een verwarmd zwembad, hoogwaardig buitenleven en een prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Hier komen luxe, comfort en privacy op unieke wijze samen. INLEIDING Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn ronduit uitzonderlijk. Broekwal 48 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Deze indrukwekkende vrijstaande villa is de afgelopen jaren met oog voor detail, hoogwaardige materialen en een uitgesproken gevoel voor stijl gemoderniseerd. Het resultaat is een woning die moeiteloos voldoet aan de hoogste woonwensen van deze tijd. Grote leefruimtes, een luxe leefkeuken, meerdere badkamers, zes volwaardige slaapkamers en een fantastische wellnessbeleving in de achtertuin maken dit een woonobject van zeldzaam niveau. De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een verwarmd zwembad, luxe wellnessruimte met jacuzzi en volledige privacy. Daarbij geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen natuur en landerijen. BEGANE GROND Via de stijlvolle entree betreedt u de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de leefruimte. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Grote natuursteen vloertegels met vloerverwarming, luxe maatwerkinterieur en een harmonieuze combinatie van warme houtaccenten en donkere details zorgen voor een exclusieve uitstraling. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht en een prachtig zicht op de voortuin. De sfeervolle zithoek vormt een heerlijke plek om te ontspannen, ook is bij de zithoek nog een rookkanaal aanwezig. Dit rookkanaal is nu niet in gebruik, maar desgewenst weer functioneel te maken. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken die zonder twijfel het hart van de woning vormt. De luxe maatwerkkeuken beschikt over een royaal kookeiland met een betonnen werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur, veel bergruimte en een strakke afwerking. De grote schuifpuien verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een tweede keukenopstelling, aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en een grote koel-vriescombinatie. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als berging, maar leent zich eveneens uitstekend als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap de verdieping bereikbaar. Deze verzorgde zolderruimte beschikt over stahoogte en biedt plaats aan de technische installaties. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is een luxe slaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer, allen voorzien van vloerverwarming. Deze stijlvolle slaapkamer heeft aluminium harmonica deuren en een visgraad pvc vloer. De en-suite badkamer beschikt over een dubbele wastafel, royale inloopdouche met sunshower, toilet en hoogwaardige afwerking. Aansluitend aan aan de badkamer is de walk-in kleedkamer gelegen. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Uiteraard is de woning voorzien van goede beveiliging, domotica, airco's en is er geïnvesteerd in verduurzaming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een dakkapel, waardoor een aangename hoeveelheid ruimte en licht ontstaat. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige indeling en uitstekende gebruiksmogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een royale voorzolder en een extra slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen beschikt deze verdieping over verrassend veel leefruimte. De slaapkamer is royaal bemeten en vormt een ideale zesde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. BUITENLEVEN De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze villa. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras vanwaar u kunt genieten van het buitenleven. Het verwarmde en compleet geautomatiseerde zwembad vormt het centrale middelpunt van de tuin. Omringd door zonnige terrassen, volwassen beplanting en strak aangelegde gazons ontstaat hier een waar vakantiegevoel. Achter in de tuin bevindt zich een exclusieve wellnessruimte met jacuzzi en sauna. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van volledige rust en privacy terwijl u uitkijkt over de achtergelegen landerijen. De separate berging naast de woning biedt volop ruimte voor opslag, tuinmaterialen en fietsen. LOCATIE EN OMGEVING Broekwal 48 is gelegen op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van Helvoirt. Hier woont u in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum van Helvoirt biedt diverse winkels, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast bevinden de uitgestrekte natuurgebieden van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen zich op korte afstand. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos genieten. Ook steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Een villa waar luxe, comfort, privacy en ruimte samenkomen op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Broekwal 48 in Helvoirt is een woning die u moet ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
942 m²
Inhoud
922 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
463 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.