Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Catharinastraat 11

5268CT Helvoirt • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helvoirt

Fotogalerij

Catharinastraat 11 Helvoirt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met garage in een groene, rustige straat nabij de dorpskern van Helvoirt. Gelegen op een breed perceel met zonnige achtertuin (zuid). De woning biedt veel lichtinval en beschikt op de begane grond over een fijne werk-/studeerruimte. Bouwjaar: 1973 Inhoud: ca. 623 m³ Woonoppervlakte: ca. 182 m² Externe bergruimte: ca. 42 m² (garage) Perceeloppervlakte: 581 m² Verwarming: middels cv-combiketel Warm water: middels cv-combiketel Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie Indeling Begane grond Via de voordeur komt u in de ruime hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte. De fraaie natuurstenen vloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, stijlvolle basis. De woonkamer is royaal en licht dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle haard en biedt een prettige plek om te ontspannen. Aansluitend ligt de eetkamer met directe verbinding naar het terras en uitzicht op de groene tuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en apparatuur waaronder een vaatwasser (Beko, 2025). Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor een lichte werkruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte geeft ook toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt een multifunctionele kamer die geschikt is als werk- of studeerruimte, maar ook als slaapkamer op de begane grond gebruikt kan worden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie van de vier slaapkamers over een airco beschikken, de inpandige berging met cv-ketel en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van opzet en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon met prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De overige twee slaapkamers hebben beide een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de kamers een lichte en prettige sfeer hebben. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van vloerbedekking en radiatoren, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tevens heeft de badkamer een ventilatiesysteem en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Door middel van een vlizotrap te bereiken zolderberging. Tuin en omgeving De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Door de royale oppervlakte van circa 230 m² is er volop ruimte om te genieten van zon én schaduw. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd, waaronder een terras direct grenzend aan de eetkamer. Vanuit hier geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Achter in de tuin is bovendien een beschutte zithoek gecreëerd. De groene erfafscheiding en volwassen beplanting zorgen voor koelte en een rustige, natuurlijke uitstraling. De voortuin beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Aan de zijkant van het perceel staat de vrijstaande garage, die van elektriciteit en lichtkoepels beschikt, bereikbaar via de oprit en de tuin. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de woning. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: - De gehele begane vloer beschikt over vloerverwarming; - De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas; - Energielabel C; - De woning beschikt over een airco; - De garage beschikt over elektriciteit en lichtkoepels, en biedt veel ruimte voor opslag aan; - Aanvaarding in overleg; Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch, Eindhoven of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Inhoud
661 m³
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
233 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40 L CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.