Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Guldenberg 3

5268KR Helvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 10.857

Fotogalerij

Guldenberg 3 Helvoirt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitzonderlijk mooie locatie in het buitengebied van Helvoirt, direct aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, wordt deze recreatiewoning aangeboden. Een bijzondere plek voor wie waarde hecht aan rust, natuur en ruimte. De bestaande woning ligt op een royaal perceel in een groene, natuurlijke omgeving met veel privacy. Het omliggende landschap vormt een rustig en beschut decor, waar u het buitenleven in zijn meest pure vorm ervaart. Fluitende vogels, een weids gevoel van vrijheid en volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie maken deze locatie uniek. Bijzonderheden: - Bestaande recreatiewoning (gebouwd in 2020); - Gelegen in een groene, bosrijke omgeving; - Veel privacy en rust. Algemene informatie: Woonoppervlakte: 175 m² Overige inpandige ruimte: 33 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 83 m² Inhoud: 771 m³ Perceeloppervlakte: circa 7.000 m² (nader in te meten) Ligging: Het perceel ligt aan de Guldenberg in Helvoirt, een geliefde en natuurrijke locatie aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. U woont hier midden in het groen, met uitgestrekte bossen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving bevindt zich bovendien recreatieplas De IJzeren Man – een populaire plek om te wandelen, zwemmen of te ontspannen op een van de gezellige terrassen aan het water. Voor golfliefhebbers ligt de internationaal bekende golfbaan Bernardus eveneens binnen handbereik. De ligging is bijzonder centraal — tussen Vught, Oisterwijk en Tilburg — waardoor voorzieningen, winkels en horeca altijd binnen bereik zijn, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte van het buitenleven. Dankzij de goede bereikbaarheid via de N65 en de nabijheid van uitvalswegen is ook ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd te bereiken. Recreatiewoning: Indeling Souterrain Vanaf de oprit is de woning te betreden via de eerste slaapkamer, de bijkeuken of de garage. De bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met vier kookzones, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit hier is er toegang tot een handige opbergruimte met de aansluitingen voor het witgoed, evenals tot de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een bidet, dubbele wastafel en een handdoek radiator. De garage biedt plaats aan één auto en is tevens de locatie van de warmtepomp en de installatie voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een betegelde vloer. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, die via twee deuren toegang biedt tot het balkon. De woonkamer is licht en ruim opgezet, beschikt over een elektrische haard en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met vier kookzones, een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een spoelbak. Vanuit de woonkamer bereikt u de overloop, waar een separate toiletruimte en een deur naar buiten aanwezig zijn. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer of multifunctionele ruimte, met aan zowel de voor- als achterzijde een deur naar buiten en een eigen wastafel. Eerste verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en dakkapel, evenals een derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Verder is de woning voorzien van een carport met ruimte voor twee voertuigen en liggen er 15 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening. Daarnaast bevindt zich op het perceel een hondenhok, ideaal voor huisdiereigenaren.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
7000 m²
Inhoud
771 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.