Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Kastanjelaan 5

5268CA Helvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

Kastanjelaan 5 Helvoirt
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek, stijlvol en uitzonderlijk royaal wonen op een van de mooiste locaties van Helvoirt. Aan de geliefde Kastanjelaan staat deze indrukwekkend statig herenhuis met een rijke uitstraling en geschiedenis, een multifunctioneel bijgebouw, een riante garage met verdieping en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze markante woning ademt sfeer, authenticiteit en klasse dankzij de fraaie architectuur, hoge plafonds, grote raampartijen, authentieke details en de warme uitstraling van de gebruikte materialen. Tegelijkertijd biedt het object een verrassende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf. De woning beschikt over meerdere woonkamers, diverse slaapkamers en badkamers, een sfeervolle woonkeuken, een volledig multifunctionele zijvleugel en een gigantische garage met bergzolder. Alles is gelegen op een royaal perceel met optimale privacy en een aangelegde tuin die perfect aansluit bij de statige uitstraling van het geheel. Dit markante herenhuis werd rond 1915 gebouwd en bood jarenlang onderdak aan de voormalige Boerenleenbank. Inmiddels is het pand al tientallen jaren in het trotse bezit van de huidige eigenaren. Zij hebben het herenhuis altijd met veel liefde en zorg bewoond en gekoesterd. Om de vele originele details ook voor de toekomst te bewaren, heeft dit bijzondere pand de status van gemeentelijk monument gekregen. Begane grond Via de stijlvolle entree betreedt u de imposante centrale hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. Direct valt de karaktervolle sfeer op dankzij de hoge plafonds, authentieke paneeldeuren, sierlijsten en prachtige lichtinval. De royale en imposante woonkamer beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en staat in directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is de rechtervleugel bereikbaar en kijkt u prachtig weg over het groen rondom de woning. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, het hart van de woning. Deze leefkeuken biedt volop plaats voor een grote eettafel en is ingericht met inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken heeft een grote schouw met houtkachel en een gezellige, huiselijke uitstraling. Vanuit de keuken is bovendien de kelder bereikbaar, die je ook verwacht bij dit prachtige gebouw. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en een complete badkamer. Boven deze vleugel zijn nog twee kamers gelegen die bereikbaar zijn met een vaste trap. Daarnaast vind je aan deze zijde van het huis een royale slaapkamer op de begane grond. Samen met de complete badkamer maakt dit de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De rechterzijde van het pand is momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de eigen entree en het aparte toilet is deze ruimte volledig multifunctioneel. Of het nu gaat om een kantoor aan huis, een extra slaapkamer, hobbyruimte of atelier: hier is alles mogelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. Vanuit de royale overloop zijn de badkamer en de ruime slaapkamers bereikbaar, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval. De kamers beschikken over praktische indelingen en diverse vaste kastruimtes. De grote slaapkamer kan eenvoudig gesplitst worden tot twee slaapkamers, waardoor er 4 slaapkamers op deze verdieping zijn. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping met stahoogte biedt enorm veel bergruimte en mogelijkheden voor opslag. Vanuit de tuin is de ruimte boven het kantoor bereikbaar. Hier is een gezellige compacte bovenwoning gerealiseerd. De ruimte beschikt over een eigen entree, woonkamer/keuken, badkamer en berging. Je kunt hier thuis op kamers wonen. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een verlengstuk van de stijlvolle architectuur. De voortuin heeft een statige uitstraling met strak geschoren hagen en klassieke lijnen die perfect passen bij de sfeer van de woning. Aan de achterzijde geniet u van optimale privacy, diverse terrassen, volwassen beplanting en meerdere sfeervolle zitplekken. De groene omgeving, de rust en de volwassen begroeiing zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. Dankzij de royale perceeloppervlakte zijn er altijd zonnige én schaduwrijke plekken te vinden. Bijgebouw/Garage Een absoluut uniek onderdeel van dit object is de enorme vrijstaande garage met verdieping. De garage biedt plaats aan zes auto’s en is daarnaast ideaal voor opslag, hobby’s, een werkplaats of stalling van een collectie voertuigen. De bovengelegen verdieping beschikt over diverse separate bergruimtes (voorheen professionele duivenhokken) en biedt uitzonderlijk veel opslagcapaciteit. Woonoppervlak: 382m2 Overig inpandige ruimte: 43m2 Externe bergruimte: 205m2 Inhoud: 1.553m3 Perceel:1.520m2 ENTHOUSIAST geworden over dit prachtige en unieke object? Een juiste beoordeling van deze villa komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
382 m²
Perceeloppervlakte
1520 m²
Inhoud
1553 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
205 m²
Achtertuin oppervlakte
554 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 3 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.