Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Sint Janskruid 5

5268HM Helvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Helvoirt

Fotogalerij

Sint Janskruid 5 Helvoirt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aantrekkelijke hoekwoning beschikt over een eigen oprit en een royale overkapping achterin de tuin. De woning is goed onderhouden en eigentijds afgewerkt, op de verdieping is een dakkapel geplaatst die zorgt voor een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning is op een kindvriendelijke locatie gelegen met aan de voorzijde een recent vernieuwde speelweide. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de leefruimte en vormt een gezellige binnenkomst. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijgevelraam. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tevens beschikt de begane grond over een airco. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; te weten, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een spoelbak. Dankzij het raam boven het werkblad is er prettig daglicht en zicht op de voortuin, wat het een fijne plek maakt om te koken. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (drie mogelijk), beide voorzien van grote raampartijen. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed én een flinke kledingkast. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2024) met HR+ beglazing is hier extra ruimte en comfort gecreëerd. De overige ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en aan de voorzijde gelegen. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht met een ligbad voorzien van douche. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel aanwezig in een warme houtlook en een tweede toilet. Het aanwezige raam biedt niet alleen daglichttoetreding, maar zorgt ook voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige en verrassende woonlaag. Dankzij de aanwezige dakramen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Ook hier is de verdieping afgewerkt met een nette lynonium zeil, waardoor het geheel één mooi geheel vormt met de rest van de woning. De voorzolder biedt ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur, de cv-ketel en extra bergruimte, en fungeert als praktische overloop. Aansluitend bevindt zich een aparte derde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Kortom, een functionele verdieping met volop mogelijkheden. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er nog twee bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt tevens over een achterom, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Vanuit de oprit is eveneens de tuin te bereiken, hier is een extra overkapping aanwezig zodat fietsen etc droog staan. Kortom, een prettige en functionele tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen. Goed om te weten - Dakkapel beschikt over HR+ glas en is geplaatst in 2024; - De woning beschikt over houten kozijnen; - De eerste verdieping is geheel opnieuw gestuct en geschilderd in 2024; - Op de begane grond zit dubbel glas; - CV ketel is uit 2021; - De woning beschikt over 7 zonnepanelen geplaatst in 2024; ENTHOUSIAST geworden over deze instapklare woning, gelegen op het zuiden in de directe nabijheid van een gezellig plantsoen? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.