Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Torenstraat 34

5268AV Helvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Torenstraat 34 Helvoirt
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Historie en monumentale waarde Deze karaktervolle woning aan de Torenstraat 34 maakt deel uit van het historische hart van Helvoirt en is aangewezen als Rijksmonument nummer 21472. Het pand betreft een 18e-eeuwse of vroeg 19e-eeuwse dorpswoning en behoort daarmee tot de oudste nog bestaande woonhuizen van het dorp. De woning staat aan de eeuwenoude Torenstraat, die samen met de Achterstraat lange tijd de kern van Helvoirt vormde. Historische kaarten tonen dat Helvoirt in de 19e eeuw grotendeels bestond uit bebouwing langs deze straat, waardoor de woning een tastbare herinnering vormt aan het oorspronkelijke dorpslint. Uit onderzoek van het Brabants Historisch Informatie Centrum (BHIC) blijkt dat op deze locatie begin 19e eeuw een belangrijk woon- en bedrijfscomplex stond. Volgens een door BHIC gepubliceerd historisch verhaal werd het toenmalige huis, gelegen aan de huidige Torenstraat 34-36, rond 1810 gebouwd en bewoond door bakker en herbergier Michiel Tooten. Na een grote brand in 1816 werd op deze plaats een nieuwe dubbele woning gerealiseerd. In het gedeelte dat tegenwoordig bekendstaat als nummer 34 was in 1870 zelfs een hulppostkantoor gevestigd, dat later ook een functie kreeg bij de opkomst van de telefonie in Helvoirt. De monumentale status onderstreept de cultuurhistorische waarde van het pand. De woning vormt samen met andere historische panden aan de Torenstraat een belangrijk onderdeel van het beschermde dorpsbeeld van Helvoirt. Voor liefhebbers van authentiek wonen biedt deze woning niet alleen karakter en sfeer, maar ook een bijzondere verbinding met ruim twee eeuwen lokale geschiedenis. Karakter, ruimte en historie komen op unieke wijze samen in deze markante vrijstaande woning op een royaal perceel in het hart van Helvoirt. Gelegen naast de kerk en omgeven door volwassen groen ademt deze bijzondere woning sfeer en authenticiteit. De woning beschikt over diverse originele elementen, indrukwekkende leefruimtes, een kelder, drie slaapkamers, een ruime zolder, een vrijstaande schuur met berging en een uitzonderlijk diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte. Een unieke kans voor wie droomt van wonen op een karakteristieke locatie met volop potentie. Een woning als deze komt zelden op de markt. Torenstraat 34 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte, historie en mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Helvoirt. Een bijzondere plek waar wonen een beleving wordt. Indeling Begane grond Via de statige entree betreedt u de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Deze sfeervolle ruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen, prachtige houten vloerdelen en een authentieke schouw. Dankzij de vele ramen geniet de woonkamer van een bijzondere lichtinval en een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de separate eetkamer. Ook hier zorgen de hoge plafonds, authentieke details en de fraaie houten vloer voor een warme en karaktervolle uitstraling. Deze ruimte is ideaal als formele eetkamer, tweede zitkamer of multifunctionele leefruimte. Centraal in de woning bevindt zich de hal met trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte en toegang tot een opkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor en biedt uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken, een speelkamer of een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken vormt een fijne plek vanuit waar er een prachtig uitzicht is op de oude Sint Nicolaas Kerk. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en of wijnkelder. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor een complete slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een prettige maatvoering en veel daglicht. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige dakramen geniet ook deze ruimte van natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte, atelier of werkruimte. De aanwezige dakramen zorgen voor daglichttoetreding en versterken het ruimtelijke gevoel. Tevens is de cv ketel hier opgesteld. Buitenleven Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe en groene achtertuin. Het royale perceel biedt volop privacy en is omgeven door volwassen bomen en groen. Diverse terrassen, gazons en natuurlijke elementen zorgen voor een parkachtige sfeer. Hier geniet u op ieder moment van de dag van rust, ruimte en een optimale verbinding met de natuur. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het houden van dieren, een moestuin of het realiseren van aanvullende voorzieningen. Schuur en bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een grote half vrijstaande schuur met aangrenzende overkapping. Dit karaktervolle bijgebouw biedt enorm veel mogelijkheden voor opslag, hobby's, werkruimte of het stallen van voertuigen en materieel. De authentieke constructie en royale afmetingen maken dit een bijzonder waardevolle aanvulling op het geheel. ENTHOUSIAST geworden over deze ruime halfvrijstaande monumentale woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand. -Praktische kelder aanwezig; -Diepe en groene achtertuin met veel privacy; -Vrijstaande schuur met berging en overkapping; -Veel potentie voor modernisering en verdere invulling; -Nabij natuurgebieden, voorzieningen en uitvalswegen;

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,31%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
463 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.