Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Compagnonsfeart 30

8409CP Hemrik • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

Compagnonsfeart 30 Hemrik
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans. Dit is wonen in alle rust, ruimte en vrijheid! Op een werkelijk schitterende locatie aan de Compagnonsfeart, onderdeel van de Turfroute, staat deze karakteristieke vrijstaande woning die alles in zich heeft waar liefhebbers van het buitenleven naar op zoek zijn. Hier word je elke dag wakker met een vrij uitzicht over de landerijen en geniet je aan de voorzijde van het levendige vaarwater met passerende bootjes in de zomer. Dit is zo’n locatie waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Het royale perceel van maar liefst 1.930 m² maakt het plaatje compleet. Hier heb je alle vrijheid om je eigen woonwensen te realiseren: een grote tuin, een moestuin, dieren aan huis, speelruimte voor kinderen of juist een oase van rust en groen. Hier kan het allemaal. Aan de achterzijde is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waardoor je een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Van zonnige middagen tot lange zomeravonden, met het uitzicht over de weilanden als decor verveelt het hier nooit. De uitstraling van de woning is er één om direct verliefd op te worden. De charmante gevel, de karakteristieke erker, het glas-in-lood en de fraaie dakconstructie zorgen voor een authentiek en warm geheel. Dit is een huis met een verhaal, waar sfeer en karakter nog echt voelbaar zijn. Binnen voelt de woning net zo prettig als buiten. Je komt binnen in een ruime hal die direct een gevoel van welkom geeft. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar de erker niet alleen zorgt voor extra ruimte en licht, maar ook een prachtig uitzicht biedt over de Compagnonsfeart. De woonkeuken is praktisch ingericht met een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en samen te zijn. Daarnaast beschikt de begane grond over een bijkeuken, een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, een inpandige berging, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast en vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. Algemeen: Bouwjaar 1920. Perceeloppervlakte van 1.930 m². Schitterende locatie met zowel aan de voor-, als achterzijde ruim uitzicht. Energielabel E. Woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Aanvaarding in overleg. Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning op een zeldzaam mooie locatie, met volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Ben je op zoek naar een plek waar je kunt onthaasten, genieten van de natuur en jouw woondromen kunt waarmaken? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Soms zegt een gevoel namelijk meer dan duizend woorden

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
1930 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8409

Google Maps

Geografisch overzicht Hemrik

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hemrik

Woon- en buurtcijfers in Hemrik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hemrik. In 2026 waren er 742 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

742

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hemrik
Jaar Inwoners
2021 760
2022 770
2023 755
2024 745
2025 755
2026 742

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hemrik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 160 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

130

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

705

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 19
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

94

Label C

72

Label D

43

Label A

42

Label B

39

Label F

20

Label E

12

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hemrik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.350
2021 1.730 3.310
2022 1.320 3.150
2023 1.060 3.030
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Hemrik (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hemrik
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hemrik.

Veelgestelde vragen over wonen in Hemrik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hemrik?

Hemrik telt in 2026 ongeveer 742 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemrik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hemrik is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemrik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemrik ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hemrik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hemrik?

In Hemrik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer woningen in Hemrik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.