Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Koopmans

Tjalling Harkeswei 48

8409CM Hemrik • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Beetsterzwaag

Fotogalerij

Tjalling Harkeswei 48 Hemrik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom zou je kiezen tussen het levendige zicht op voorbijvarende bootjes of de rust van uitgestrekte weilanden? Aan de Tjalling Harkeswei 48 in Hemrik kan het allebei. Deze sfeervolle woning uit 1930 combineert het karakter van vroeger met de ruimte en het comfort van nu. Gelegen aan de Compagnonsvaart – een onderdeel van de Turfroute – geniet je hier in de zomer van de gezelligheid op het water, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over de eindeloze Friese landerijen. Binnen merk je direct dat dit geen standaardhuis is. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en voelt door de houtkachel direct sfeervol aan. Op warme dagen zorgt de airco voor de nodige koelte. Via een tussenhal bereik je de eerste badkamer (met douche en wasmachineaansluiting) en het toilet. Verderop in de woning kom je in de gezellige woonkeuken. Ook hier zorgt een houtkachel voor warmte en sfeer, maar het is vooral het uitzicht over de diepe achtertuin en de landerijen dat de aandacht trekt. Grenzend aan de keuken vind je het huidige atelier. Dit was voorheen de garage en is nu een lichte, multifunctionele ruimte. Of je nu droomt van een grote woonkeuken, een praktijk aan huis of een royale werkplek: de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Wat deze woning echt uniek maakt, is de verdeling van de slaapkamers over twee afzonderlijke gedeelten. Boven het oorspronkelijke woonhuis bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Boven het atelier en de keuken vind je, bereikbaar via een eigen trapopgang, nog eens twee ruime slaapkamers. Deze indeling maakt het huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning of het creëren van een rustig gastenverblijf. Het perceel van maar liefst 720 m² biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is ingericht met verschillende terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of de schaduw kunt vinden. Hemrik zelf is een actief en gezellig dorp met een eigen basisschool, een multifunctioneel centrum en zelfs een uniek openlucht natuurzwembad. Voor de natuurliefhebber is de ligging perfect: de bossen van Beetsterzwaag, Olterterp en Bakkeveen liggen 'om de hoek'. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ben je zo in de nabijgelegen dorpen Gorredijk of Beetsterzwaag. Dankzij de nabijheid van de N381 ben je bovendien snel in Drachten, Heerenveen of Leeuwarden. Goed om te weten: - Duurzaam: Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Comfort: Airco’s in de woonkamer en het atelier - Extra’s: Handige kelder aanwezig via de woonkamer. Ben je op zoek naar een woning die net even anders is, op een plek die nooit verveelt? We laten je de Tjalling Harkeswei 48 graag zien. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
707 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
422 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2012, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8409

Google Maps

Geografisch overzicht Hemrik

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hemrik

Woon- en buurtcijfers in Hemrik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hemrik. In 2025 waren er 755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hemrik
Jaar Inwoners
2021 760
2022 770
2023 755
2024 745
2025 755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hemrik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

130

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

705

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 19
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

94

Label C

72

Label D

43

Label A

42

Label B

39

Label F

20

Label E

12

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hemrik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.350
2021 1.730 3.310
2022 1.320 3.150
2023 1.060 3.030
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Hemrik (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hemrik
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hemrik.

Veelgestelde vragen over wonen in Hemrik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hemrik?

Hemrik telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemrik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hemrik is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemrik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemrik ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hemrik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hemrik?

In Hemrik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer woningen in Hemrik

Bekijk meer woningen in deze plaats.