Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Aalborg Haackslaan 7

3342GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.658

Fotogalerij

Aalborg Haackslaan 7 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale UITGEBOUWDE 2/1-kapwoning met een eigen oprit en garage op een gewilde locatie in Hendrik-Ido-Ambacht! Riante woonoppervlakte van ca. 161 m² Deze aantrekkelijke, goed onderhouden 2/1-kapwoning is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een zonnige tuin op het zuiden en beschikt over een nieuwe keuken en badkamer! Het terras achter de woning is onderheid. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire, groene woonwijk Sandelingen, op loopafstand van natuurgebied Sandelingen-Ambacht, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen met het hele gezin. Ook de supermarkt, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand van deze woning. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Ruime, geheel betegelde toiletruimte (2024) met zwevend toilet, fonteintje en toegang tot een trapkast. Woonkamer met schouw, gezellige nis, schuifpui naar de achtertuin en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Luxe en moderne keuken (2024) met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Middels de keuken komt u in een tussenhal met toegang tot de garage, de achtertuin en het kantoor. Kantoorruimte met wateraansluiting en afvoer voor bijvoorbeeld een wasmachine en met toegang tot de achtertuin. Garage (15,4 m²), welke te verwarmen is en voorzien is van een verlaagd plafond voor extra opbergruimte. De garage is verder voorzien van een roldeur, verlichting, elektra en een afvoerput. Goed onderhouden achtertuin, gelegen op het zuiden, met veel privacy dankzij leilindes en een hoge schutting, voorzien van een ruim terras, vijver en overkapping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Luxe, grote badkamer (2024) met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met groot wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en inloopdouche met glazen wanden, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping/4e slaapkamer met bergruimte, een stookruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel, de wasmachineaansluiting, een vaste kast en toegang tot het dakterras. De zolderverdieping is voorzien van airconditioning. Balkon/dakterras (16,1 m²), gelegen op het westen. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens de NEN 2580-meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1993. Woonoppervlakte ca. 161 m². Eigen oprit en inpandige garage. Energielabel B. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Remeha uit 2026. Warmwatervloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (de aanbouw tussen de keuken en het kantoor heeft elektrische vloerverwarming). Hardhouten kozijnen met deels HR++-beglazing (aan de voorzijde) en deels dubbele beglazing. Glasvezel internet. Nieuwe rookgas afvoer. Moderne meterkast (2022), zeer uitgebreid met 3x25 ampère t.b.v. de inpandige laadpaal oplossing voor elektrische auto. Mechanische ventilatie. Het terras achter de woning is onderheid. Zonnige tuin op het Zuiden en een dakterras! Perceeloppervlakte 225 m2 eigen grond. Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.