Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Aalscholver 24

3341DC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Aalscholver 24 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Superdeluxe XXL hoekwoning op een absolute toplocatie in de Volgerlanden Aalscholver 24 is een uitzonderlijk stijlvolle en luxe uitgevoerde XXL hoekwoning, gelegen in één van de meest gewilde delen van de Volgerlanden. Deze in 2019 gebouwde woning combineert het comfort van moderne nieuwbouw met extra veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau én een royaal perceel van maar liefst 207 m² met voor-, zij- en achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd, verkeert in nagenoeg nieuwstaat en is voorzien van een definitief energielabel A en 7 zonnepanelen. Al bij de bouw is gekozen voor een uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, waardoor een bijzonder ruim en licht woonhuis is ontstaan met een woonoppervlak van circa 145 m². Deze slimme uitbreidingen zorgen niet alleen voor extra meters, maar vooral voor een ongekend gevoel van comfort en vrijheid. De uitbouw op de begane grond creëert een royale, tuingerichte leefruimte met grote raampartijen en een prachtige verbinding met buiten. De uitbouw op de eerste verdieping resulteert in ruim bemeten slaapkamers, ver boven het gemiddelde, wat deze woning onderscheidt van vergelijkbare huizen in de wijk. Gelegen op een groot hoekperceel, biedt Aalscholver 24 volop privacy en buitenruimte. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin, een zijtuin en een ruime achtertuin op het westen, waar u tot in de late avond kunt genieten van de zon. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van voldoende parkeergelegenheid. Bent u op zoek naar een instapklare, luxe gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, licht en buitenleven op een toplocatie? Dan is Aalscholver 24 absoluut een bezichtiging waard. De indeling is als volgt: Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is afgewerkt met een strakke plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, garderoberuimte, meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel internetaansluiting) en een stijlvolle toiletruimte met wandcloset, fonteintje en neutraal tegelwerk. Vanuit de hal toegang tot de strak wit gelakte trapopgang naar de eerste verdieping en een tussendeur naar de woonkamer. De royaal uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de riante schuifpui naar de tuin. Deze tuingerichte leefruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel en staat in open verbinding met de keuken. De plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming draagt bij aan het luxe wooncomfort. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig vrij uitzicht over de straat. De keuken is uitgevoerd in een luxe L-vormige opstelling in een tijdloze, neutrale kleurstelling en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en royaal veel berg- en werkruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de royale afmetingen van de slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe PVC vloer. Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer beschikt over royale daglichttoetreding en is uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel en een riante inloopdouche voorzien van handdouche, regendouche, thermostaatkraan en een glazen wand als afscheiding. 2e verdieping: Overloop met nette laminaatvloer en strak stucwerk. Separate technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de 7 zonnepanelen, unit voor de mechanische ventilatie en opstelplaats voor de Intergas cv-installatie. Zeer ruime vierde slaapkamer met een hoge nok, nette laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten, een zijgevelraam en een Velux dakraam, wat zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Buitenzijde: De woning beschikt over een royaal aangelegd tuinensemble bestaande uit een voor-, zij- en achtertuin, passend bij het grote perceel van 207 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zonnige westen en voorzien van een vrijstaande houten berging. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Kenmerken: • Superdeluxe XXL hoekwoning • Gelegen op een royaal perceel van 207 m² met voor-, zij- en achtertuin • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlak ca. 145 m² • Ligging in de geliefde wijk de Volgerlanden • Kindvriendelijke omgeving nabij scholen, sportverenigingen en uitvalswegen • Energiezuinig: energielabel A, 7 zonnepanelen • Uitbouw op de begane grond én de eerste verdieping • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond • 4 ruime slaapkamers • Zonnige achtertuin op het westen • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.