Direct naar de inhoud
Logo van Wisse Makelaardij & Hypotheken

Achterambachtseweg 6

3342LB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.735.850

Koopprijs /m²: € 4.218

Fotogalerij

Achterambachtseweg 6 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 111
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentale woonboerderij (Rijksmonument) met ruimte, karakter én mogelijkheden – een unieke kans op ca. 2.515 m² grond! Op een royaal perceel van ca. 2.515 m² ligt deze karaktervolle, monumentale woonboerderij: een unieke combinatie van historie, leefruimte, comfort en buitenruimte. Hier woont u vrij, ruim en sfeervol – met alle ruimte om uw eigen woonwensen verder vorm te geven. Een deel van het perceel ligt aan de andere kant van de weg en grenst aan Het Waaltje. Hier is een overdekte ligplaats voor uw boot en kan er in de tuin heerlijk genoten worden van het uitzicht over het water. De woning ademt authenticiteit en biedt tegelijkertijd verrassend veel leefruimte. De ruime woonkamer met vide vormt het hart van het huis en wordt versterkt door de aangebouwde lichte serre – een fijne plek om elk seizoen van het buitengevoel te genieten. Uitzicht over De aangrenzende keuken is royaal opgezet en vormt samen met de woonkamer een sfeervolle leefruimte. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is ook dubbele bewoning mogelijk. De eerste verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een ruime overloop rondom de vide, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra zithoek. Op het terrein staat een grote, karakteristieke schuur, met 2 toiletten en B&B ruimte met woonkamer inclusief keukenblok, slaapkamer en moderne badkamer. De schuur kan ook gebruikt worden als vergader- of ontmoetingsruimte. Hoewel het om een monumentaal pand gaat, zijn er al belangrijke stappen gezet op het gebied van duurzaamheid, zoals de plaatsing van zonnepanelen en het gebruik van meerdere pelletkachels. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat én acceptabele energielasten. De boerderij verkeert in goede basisconditie, maar biedt nog volop ruimte voor verdere modernisering en afwerking. Met respect voor het monumentale karakter is dit een uitgelezen kans om de woning verder naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen en te optimaliseren. In het kort: - Monumentale woonboerderij op ca. 2.515 m² eigen grond - Woonkamer met vide én aangebouwde serre - Ruime woonkeuken - In totaal 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten - Grote schuur/vergaderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden - Duurzame elementen: zonnepanelen en pelletkachels, geïsoleerd dak - Kans om te moderniseren naar eigen wens, met behoud van karakter - Riante tuin, veel privacy en volop parkeergelegenheid - Tuin aan de overzijde van de weg met ligplaats voor uw boot Bent u op zoek naar een bijzondere woonplek met karakter, ruimte en de vrijheid om verder te verbouwen naar eigen inzicht? Dan is deze woonboerderij zeker een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.735.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 85.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
403 m²
Perceeloppervlakte
2345 m²
Inhoud
1477 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
235 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1738
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.