Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Aelbert Cuyplaan 73

3343DA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.817

Fotogalerij

Aelbert Cuyplaan 73 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Aelbert Cuyplaan 73 woon je in een gezellige wijk waar echt alles binnen handbereik is. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en zelfs het zwembad liggen op loopafstand. Het huis zelf is door de huidige eigenaren met veel smaak en sfeer ingericht. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en strak gestuukt. Dit zorgt voor een heerlijk royale leefruimte. De grote raampartijen met gloednieuw HR++ glas laten bovendien een zee van licht binnen. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een keurige badkamer. Deze verdieping is heel eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers. De tweede verdieping is de absolute kers op de taart. Deze verdieping heeft een brede dakkapel en is omgetoverd tot een luxe hotelsuite met airconditioning en een vrijstaand ligbad. Buiten geniet je van een heerlijk diepe en zonnige achtertuin van maar liefst 10 meter diep. Samen met het gunstige energielabel A maakt dit het plaatje van het ideale gezinshuis helemaal compleet. Indeling Hal: Een ruime en uitnodigende hal met een mooie parketvloer die doorloopt over de rest van de begane grond. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast is voorzien van 9 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Een keurige, modern betegelde ruimte met een zwevend toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: Wat een heerlijke ruimte! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van flink wat extra leefruimte. De sfeervolle gashaard vormt een gezellig middelpunt voor een ruime zithoek. De achterzijde bestaat uit een grote raampartij met een achterdeur (inclusief rolhor) naar de tuin. Omdat de gehele achterzijde recent is voorzien van nieuwe HR++ beglazing, blijft het hier een behaaglijke temperatuur. De trapkast is ideaal voor het opbergen van je voorraad en stofzuiger. Keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde. De opstelling is wat ouder, maar is zeer netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwmagnetron en een indrukwekkend 6-pits gasfornuis met oven. Het grote raam aan de straatzijde biedt een leuk uitzicht en zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Hier kun je fijn koken en gezellig ontbijten aan de eettafel. Eerste verdieping Overloop: De overloop heeft een spachtelputz wandafwerking en de parketvloer loopt hier door in de slaapkamers. Slaapkamer 1: Slaapkamer één was voorheen de hoofdslaapkamer en een extra kamer, maar deze zijn samengevoegd tot één royale master bedroom. De kamer is voorzien van een vaste inbouwkast, een rolhor en comfortabele airconditioning. Mocht je een extra kamer nodig hebben? Geen probleem! Deze ruimte is weer op te splitsen in twee volwaardige kamers. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een prima, lichte slaapkamer met zicht op de straat. Het linker raam is hier al voorzien van HR++ glas. De kamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een hor. Badkamer: Een keurige, volledig betegelde badkamer (2017) uitgerust met een grote inloopdouche, een toilet, designradiator, inbouwspots en een dubbele wastafel met een verlichte spiegel. Dankzij het te openen raam is er naast de mechanische ventilatie ook fijne natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop: De overloop op de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de opstelplaats voor de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een groot Velux dakraam. Vanaf de overloop is ook het bergzoldertje/vliering bereikbaar voor de nodige koffers en seizoensspullen. De vloer is afgewerkt met een parketvloer. Net als alle andere ruimtes in de woning. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een royale kamer met een fijne sfeer. Door de brede dakkapel aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde is dit een fantastische, lichte ruimte. De ramen zijn voorzien van horren. De kamer is strak gestuukt en voorzien van inbouwspots, airconditioning en knieschotten voor bergruimte. Het absolute hoogtepunt? Het heerlijke vrijstaande ligbad in de kamer. Lekker ontspannen en ondertussen je favoriete serie kijken. Tuin Voortuin: De voortuin (ca. 4.00 x 5.73 meter) ligt op het zonnige zuidwesten, is verzorgd aangelegd met borders en heeft een leuk afdakje boven de voordeur met een vlonderopstapje. De wateraansluiting maakt tuinonderhoud gemakkelijk. Achtertuin: De achtertuin heeft een afmeting van circa 10.50 meter diep en 5.73 meter breed. Ondanks de ligging op het noordoosten, zorgt de diepte ervoor dat je hier op het terras heerlijk in het zonnetje kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, beschikt over een buitenkraan en een achterom. Schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur die ideaal is voor de fietsen en het tuingereedschap. Bijzonderheden De Aelbert Cuyplaan staat in een leuke, gezellige wijk waar alles binnen handbereik is. Winkels, scholen, het zwembad en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Hier woon je comfortabel, centraal én met alle voorzieningen dichtbij. ALGEMEEN Bouwjaar: 1986 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2017) Glas: HR (verdiepingen) en HR++ beglazing (begane grond, maart 2026) Kozijnen: Houten kozijnen (geschilderd in april 2026, met uitzondering van de dakkapel)

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3343

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.