Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Agnes Bartoutslaan 74

3342GE Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.049

Fotogalerij

Agnes Bartoutslaan 74 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, luxe afgewerkt en gelegen op een toplocatie! Dat zijn de sleutelwoorden voor Agnes Bartoutslaan 74 te Hendrik-Ido-Ambacht. Ben je op zoek naar een royale, instapklare eengezinswoning met moderne afwerking, volop ruimte én een zonnige, diepe tuin? Dan is deze uitgebouwde woning met dakkapel aan de Agnes Bartoutslaan 74 in de populaire, groene woonwijk Sandelingen absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne woning is met oog voor detail gemoderniseerd en voorzien van alle comfort van nu. Zo is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, is de (luxe) badkamer vergroot, zijn er 4 ruime slaapkamers gerealiseerd en is er een separate wasruimte gecreëerd op de tweede verdieping! De woning is uitstekend onderhouden, duurzaam met een perfecte isolatie (definitief energielabel A) en recent professioneel geschilderd. De ligging is bovendien uniek: op een steenworp afstand van natuurgebied Sandelingen-Ambacht, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen met het hele gezin. Kindvriendelijk, groen en toch centraal – dit is wonen op z’n best. ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang (waaronder ideale trapkast) naar de eerste verdieping en toiletruimte, compleet met fonteintje. De royale living is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle gashaard, strak stukwerk gecombineerd met dimbare inbouwverlichting en een royale schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor aanzienlijk veel daglichttoetreding (de achtergevel is v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm + buitenkraan). Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormt een fraai geheel. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd, het kookgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en centraal hiertussen een sfeervol eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken: de keuken is ruim van opzet, voorzien van een rechte opstelling, composiet (Ceasarstone) aanrechtblad en compleet met: 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koel- / vriescombinatie, rvs spoelbak en meer dan voldoende berg- en werkbladruimte. De begane grond (m.u.v. toilet en trapkast) is v.v. een fraaie parketvloer! Eerste verdieping: Overloop v.v. vloerbedekking met vaste trap naar de tweede verdieping, opstelplaats voor de cv installatie: type Remeha Tzerra en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1: is gelegen aan de achterzijde van de woning: gevelbreed v.v. elektrisch bedienbaar rolluik en vloerbedekking. Slaapkamer 2: is gelegen aan de voorzijde van de woning: gevelbreed v.v. elektrisch bedienbaar rolluik en vloerbedekking. Zeer royale, luxe badkamer! Deze ruimte is vergroot compleet met: inloopdouche v.v. keurig ingebouwde handdouche, regendouche, glazen wand afscheiding en een easydrain. Wandcloset, dubbele wastafel, waarboven spiegelkast met verlichting, designradiator, tegelwerk tot bovenaan en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Deze verdieping is recent gerenoveerd en v.v. 2 ruime slaapkamers! Keurig qua afwerking. Overloop v.v. vloerbedekking en toegang tot alle vertrekken. Separate wasruimte v.v. wasmachine- en droger aansluiting en vlizotrap naar extra bergruimte (NB dit is een royale bergruimte over de gehele breedte van de woning). Hier bevindt zich tevens de unit voor mechanische ventilatie. Slaapkamer 3: is gelegen aan de voorzijde van de woning, gevelbreed, v.v. laminaat, v.v. elektrisch bedienbaar rolluik en dakkapel. Slaapkamer 4: is gelegen aan de achterzijde van de woning, gevelbreed, v.v. vloerbedekking en twee dakramen. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Buitenzijde: De achtertuin is onder architectuur aangelegd met moderne tegels, diverse terrassen, prachtige beplanting gecombineerd met groenborders, een vrijstaande houten berging, een achterom en een drainagesysteem. De achtertuin is bereikbaar via een gezamenlijke poort met de buren van nr. 76 en ligt achterin wat dieper dan de huidige erfafscheiding, waardoor er extra ruimte en mogelijkheden zijn. Een groot pluspunt van deze uitzonderlijke diepe tuin is dat u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten! De voortuin grenst aan een brede stoep, biedt ruimte voor een bankje met een perfect zicht op de voorgelegen groenstrook en speelplaats. Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur! Bijzonderheden: - Uitgebouwde eengezinswoning met royaal woonoppervlak van 142m2; - Bouwjaar 1998, Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Instapklaar!; - 4 ruime slaapkamers, dakkapel; -Schilderwerk buitenzijde 2023; - Vele extra's rolluiken, zonnescherm, buitenkraan, drainagesysteem; - Gelegen in zeer geliefde groene woonwijk nabij Sandelingenpark en voorzieningen; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 39c CCS (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.