Direct naar de inhoud
Logo van ETS Makelaar

Akkerviool 55

3344AB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 760.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 777.050

Koopprijs /m²: € 5.507

Fotogalerij

Akkerviool 55 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan de rand van de populaire wijk De Volgerlanden staat deze modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, gelegen op een royaal bemeten perceel van maar liefst 270 m² eigen grond. Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning met veel zorg en aandacht is onderhouden. Daarnaast vallen de speelse en praktische indeling op! De begane grond biedt ruimte aan een heerlijke tuingerichte woonkamer en een royale woonkeuken aan de voorzijde. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee kamers, waarvan één kamer met een eigen badkamer en daardoor uitstekend geschikt als master bedroom of gastenverblijf. Deze woning is voorzien van diverse extra voorzieningen die bijdragen aan het comfort, duurzaamheid en veiligheid: - 18 zonnepanelen - Thuisbatterij (eind 2025, 10 kWh) - Alarminstallatie met videocamera's - Centraal stofzuigsysteem - Airconditioning in woonkamer, keuken en slaapkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Twee badkamers - Parkeergelegenheid op eigen terrein Ook de ligging is uitstekend. De woning bevindt zich op korte afstand van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen in zowel Zwijndrecht als Hendrik-Ido-Ambacht. Bovendien beschikt de directe omgeving over voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een ideale combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie! Indeling BEGANE GROND Hal Entree in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, de woonkeuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkeuken De bijzonder ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam geniet u hier van een vrij uitzicht over de omgeving. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse kasten en laden, en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, dubbele combi-oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjes-, crushed ijs- en gekoeldwaterdispenser, inductiekookplaat met wokbrander en afzuigkap. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin is dit een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Garage De ruime inpandige garage is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar. Naast het gebruik als garage biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor een hobbyruimte, praktijk aan huis of thuiswerkplek. De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot dakvenster en een extra raam in de zijgevel. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer De centraal gelegen badkamer is keurig onderhouden en volledig betegeld in neutrale kleurstellingen. De ruimte is ingericht met een douche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. 2e VERDIEPING Voorzolder met toegang tot twee (slaap)kamers. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel, wandcloset en inbouwkast. Slaapkamer 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakvenster en een raam in de zijgevel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en de WTW-installatie. TUIN De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin is fraai ingericht met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en grenst aan een waterpartij, omzoomd door prachtige bomen. Hierdoor geniet u hier van een groene omgeving, veel rust en een optimale mate van privacy. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Ankerloze spouwmuren - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Zinken hemelwaterafvoeren - Nefit cv-ketel uit 2017 (inclusief 2 boilers) - Buitenkraan en fietsenberging aanwezig - Halogeen buitenverlichting - Oplevering in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.