Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Brederodehof 2

3341VA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Brederodehof 2 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde en instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin. De woning is verruimd met een nokverhoging aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde en een leuke terrasoverkapping. 5 jaar geleden is de woning verbouwd, zo te betrekken zonder te klussen en indien gewenst snel opleverbaar (ook de inventaris is ter overname). LOCATIE: Gelegen in een nette, rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkelcentrum de Schoof. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, zoals scholen, park, zwembad, winkels, bushalte, uitvalswegen. WONING: Ideale gezinswoning met veel ruimte en recent gemoderniseerd. O.a. zijn de volgende verbouwingswerkzaamheden uitgevoerd: - luxe keuken 5 jaar - moderne badkamer 5 jaar - vloer/wandafwerking - nieuwe dakgoten met boeiborden (2025) - schilderwerk voorzijde (2025) Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), trapkast en toiletruimte. - Woonkamer: Sfeervolle doorzon woonkamer (6,54 x 3,49) met veel lichtinval dankzij de grote ramen. Woonkamer is recent gemoderniseerd met een brede laminaatvloer en afgewerkte wanden. - Open keuken: De keuken is aan de tuinzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. Moderne grijze inbouwkeuken met een houtkleur aanrechtblad. Deze L-vorm inbouwkeuken is 5 jaar geleden nieuw geplaatst en voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: -1e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,64 x 3,51), voorzien van een airco (5 jaar oud). -2e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (2,23 x 2,17). -3e Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (2,80 x 3,51), voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. * Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie neutrale laminaatvloer. BADKAMER: Luxe badkamer (5 jaar oud) met witte wandtegel, houtkleur vloertegel en plafond met inbouwspots. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar de zolderetage, welke enorm is verruimd met zowel een nokverhoging aan de achterzijde als ook een dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor is een voorzolder ontstaan een volwaardige ruime 4e slaapkamer. Op de voorzolder is de cv combiketel (2014) geïnstalleerd en is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig met extra wastafel. - 4e slaapkamer: Verruimde slaapkamer met nokverhoging en dakkapel. En voorzien van een airco. TUIN: De achtertuin is circa 10 meter diep en 5,5 meter breed en gelegen op het noordoosten. Voorzien van een stenen berging en een achterom. Aan de achtergevel is een terrasoverkapping gemaakt, waardoor je nog meer uren van je tuin kan genieten. BIJZONDERHEDEN: - 5 Jaar geleden gemoderniseerd met nieuwe keuken en nieuwe badkamer - Verruimd met nokverhoging en dakkapel - 4 Slaapkamers - Houten kozijnen met dubbelglas - Airco's - Achtertuin met terrasoverkapping - Inventaris is vrijblijvend ter overname - Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.