Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Daniël van de Merwedestraat 29

3341GB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.121

Fotogalerij

Daniël van de Merwedestraat 29 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Daniel van de Merwedestraat staat deze verrassend ruime tussenwoning die met maar liefst vijf slaapkamers en circa 150 m² woonoppervlak een ideaal thuis vormt voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt. Gebouwd rond 1971 en door de jaren heen netjes onderhouden, biedt het huis een solide basis met volop mogelijkheden om er een eigentijdse draai aan te geven. Binnen valt direct de royale opzet op. De woonkamer strekt zich breed uit en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Grote kunststof kozijnen zorgen voor een prettige lichtinval en zijn voorzien van dubbel glas. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden met granol, wat een stevige en onderhoudsvriendelijke basis vormt. Aansluitend ligt de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een warme bordeauxrode kleur en compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en zelfs een wijnkoeler, een fijne plek voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich moeiteloos voort. Drie goed bemeten slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezin, werk of hobby. Eén kamer beschikt over een praktische walk-in closet (voorheen een extra slaapkamer). De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Kunststof kozijnen met HR++ glas dragen hier bij aan comfort en isolatie. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide prettig licht en bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is bovendien de cv-opstelling (Vaillant, 2016) te vinden. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne, rustige plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin staat een stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig. Bouwkundig zit het eveneens degelijk in elkaar: betonnen vloeren met isolatie (PUR), gemetselde gevels, een pannendak en grotendeels kunststof kozijnen met isolerend glas. Dat maakt het geheel onderhoudsarm en comfortabel. De ligging in Hendrik Ido Ambacht is een groot pluspunt. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen ruim voorhanden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht of Giorinchem zijn snel bereikbaar. Ook is er een busverbinding met Rotterdam of Dordrecht Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning met veel 5 (potentieel 6) slaapkamers, een solide basis en een fijne ligging, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal willen schrijven. · Ruime tussenwoning dus veel leefruimte (ca. 150 m²); · 5 flinke slaapkamers (mogelijk 6); · Volwaardige tweede verdieping met dakkapellen; · Royale, lichte woonkamer; · Degelijke bouw (1971); · Redelijke isolatie (dubbel/HR++ glas, vloerisolatie); · Kunststof kozijnen dus volledig onderhoudsarm; · Complete keuken en badkamer; · Tuin op het noordoosten met berging en achterom; · Goede ligging in Hendrik-Ido-Ambacht nabij Rotterdam en Dordrecht.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.