Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

De Heerenhof 22

3343EZ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

De Heerenhof 22 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Heerenhof 22 – stijlvol, ruim en instapklaar Deze woning heeft het allemaal… de perfecte locatie, een luxe afwerking én instapklaar! Gelegen in de gewilde villawijk De Heerenhof, waar de architectuur is geïnspireerd op de jaren ’30 stijl. Bijzonder mooi gesitueerd in een parkachtige omgeving aan de Zuidwende en aan de rand van De Volgerlanden: een geweldige plek om je wooncarrière voort te zetten. De Heerenhof 22 is één van de grotere types in deze straat, met 4 slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, een volledige zolderruimte en een tuitgevel die voor extra veel woonruimte zorgt. Daarbij geniet je hier van vloerverwarming op de begane grond, een fraaie visgraatvloer, een grote schuifpui met balkon en vrij uitzicht, airco in zowel de woonkamer als de masterbedroom, een stalen/glazen binnendeur, voorzien van rolluiken en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Kortom: een woning die stijlvol, comfortabel en klaar is om meteen in te wonen! Indeling Begane grond Entree met inloopmat, meterkast met slimme meters en glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en strak tegelwerk in neutrale tinten. Garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een echte blikvanger: ruim, licht en strak afgewerkt. Dankzij het grote raam in de zijgevel en de schuifpui naar het balkon stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De visgraatvloer met vloerverwarming en de zwarte design-airco maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap, uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens: vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het hoogglans witte design met donker werkblad geeft de ruimte een moderne, chique uitstraling. Daarnaast is de keuken uitgerust met een moderne Quooker voor direct kokend water. 1e verdieping Overloop met hoge deuren en verrassend hoog plafond. Twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met moderne airco en royale kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De badkamer is luxe en compleet: voorzien van een breed wastafelmeubel, tweede wandcloset en een royale inloopdouche met strakke afwerking. 2e verdieping Via vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Opgedeeld in twee delen: een kamer die nu in gebruik is als kantoor (maar ook prima kan dienen als derde slaapkamer), en een aparte was-/bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en de unit voor mechanische ventilatie. Ook deze ruimte kan eventueel dienen als extra slaapkamer. Daarnaast, dankzij de tuitgevel profiteer je hier van extra hoogte en woonoppervlak. 3e verdieping Vanuit de voorzolder biedt een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Perfect om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een balkon direct grenzend aan de woonkamer. Hier zit je heerlijk met vrij uitzicht over de watergang en de Volgerlanden – genieten van rust, ruimte en groen, zonder het onderhoud van een grote tuin. Bijzonderheden • Bouwjaar 2013 • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • Airco in woonkamer en master bedroom • Gemeenschappelijke fietsen- en motorstalling • Balkon en verzorgde voortuin • Oplevering april/mei 2026 Kortom: De Heerenhof 22 biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een schitterende ligging. Een woning waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3343

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.