Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

De Heerlijkheid 11

3344BP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 544.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.730

2% overdrachtsbelasting (€ 10.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 556.730

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

De Heerlijkheid 11 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe herenhuis (ca. 146 m²) | nieuwe badkamer | 5 slaapkamers | eigen tuin op ZW (ca. 49 m²) & terras aan het water | energielabel A | 2 eigen parkeerplaatsen “Wat zegt u… u woont in een kasteel?” Met De Heerlijkheid 11 kan dit werkelijkheid worden. Deze bijzondere woning is gelegen in Kasteel ’t Hoofland, een karaktervol en waterrijk wooncomplex in de populaire en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht. Dit is geen standaard woning, maar een stijlvol herenhuis in een uniek complex waar de tussenwoningen samen de ‘kasteelmuren’ vormen en de appartementen als torens zijn vormgegeven. Het geheel ligt prachtig aan het water en wordt omringd door rust, groen en ruimte. Waarom deze woning? - Ca. 146 m² woonoppervlakte - 5 ruime slaapkamers - Groot formaat terras aan het water én een tuin op het zuidwesten (eigen grond) - Luxe en strakke afwerking, goed onderhouden - Begane grond & badkamer met vloerverwarming - Badkamer vernieuwd in 2021 - Cv-ketel met draadloze en App-bediening uit 2024 - Waterontharder - Screens, zonwering, horren én airco's - Glasvezel en elke ruimte bedraad internet - Zonwering en screens bedienbaar via app - Volledig geïsoleerd, HR++ glas, Energielabel A! - Actieve en gezonde VVE, uitgebreid MJOP - 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten garage + bezoekersgedeelte - Autoluwe, veilige en groene woonomgeving INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct het herenhuisgevoel: hoge plafonds, ruimte en licht. In de hal bevinden zich de garderobekast, de meterkast (met voldoende groepen, glasvezelaansluiting en waterontharder), een toilet en een zeer ruime voorraad-/trapkast van ca. 4 m². Vanuit de hal loop je de eetkamer en keuken in. Vanuit de eetkamer heb je een mooi zicht op de tuin. In de zomer schuif je de pui open, waardoor de tuin een verlengstuk van de woning wordt. De keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van: - gaskookplaat met afzuigkap - vaatwasser - koelkast - magnetron - oven - stenen aanrechtblad Aansluitend bereik je de riante zithoek aan de waterzijde. Dit is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van airco en via de schuifpui stap je zo het terras aan het water op, voorzien van een knik arm-zonnescherm. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich: - de master bedroom met grote vaste kast - een tweede slaap- of werkkamer - een volledig betegelde wasruimte - de luxe badkamer (2021) met ligbad, ruime inloopdouche en meubel met dubbele wastafel De slaapkamers zijn voorzien van screens en de master bedroom heeft tevens ook een airco. Beide slaapkamers zijn voorzien van bedraad internet. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt nog eens drie slaap-/werk-/hobbykamers: - slaapkamer 3 met zicht op de binnentuin, vaste kast en airco - slaapkamer 4 met screen en airco - slaapkamer 5 met screen en vaste kast De slaapkamers zijn voorzien van bedraad internet. Daarnaast is hier de technische ruimte met de mechanische ventilatie, de cv-ketel (2024) en een uitstortgootsteen. Buitenleven aan het water De woning beschikt over een terras van ca. 20 m² aan de gracht van het kasteel en een fraai aangelegde tuin van ca. 9,5 x 5 meter, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze ligging geniet je hier optimaal van de zon, rust en het uitzicht. De tuin is netjes afgewerkt en beschikt aan beide zijden over een wateraansluiting. Parkeren Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage met: - 2 eigen parkeerplaatsen - een apart bezoekersgedeelte Comfortabel en altijd verzekerd van een plek. VVE Kasteel 't Hoofland kent een gezonde en actieve VVE. Er is een uitgebreid MJOP. Onderhoud aan de woning en garage, denk aan: glasbewassing, verfwerk, hang & sluitwerk, schoonmaak garage wordt voor u geregeld! De maandelijkse bijdrage bedraagt: 230,86 voor de woning en 45,57 per parkeerplaats. Wonen in De Volgerlanden / Kasteel ’t Hoofland De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het autoluwe karakter, de grote binnentuin en de veilige opzet maken dit complex bijzonder geschikt voor gezinnen. Wat je hier vooral gaat waarderen: het indrukwekkende aanzicht van het kasteel dat in het water weerspiegelt, de rust van de binnentuin en het zonnige karakter van zowel tuin als terras. Een plek waar elk seizoen anders, maar altijd prettig is.

Hypotheek berekenen

€ 544.000

Kosten koper (geschat): € 12.730

2% overdrachtsbelasting (€ 10.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 556.730

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 544.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.