Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

De Heerlijkheid 151

3344BP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 547.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.790

2% overdrachtsbelasting (€ 10.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 559.790

Koopprijs /m²: € 3.772

Fotogalerij

De Heerlijkheid 151 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning (energielabel A) gelegen op een gewilde locatie aan de rand van nieuwbouwwijk de Volgerlanden. Voorzien van 5 slaapkamers, tuin, terras aan het water en twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder. Deze woning heeft het allemaal! LOCATIE: De woning is gebouwd in 2008 en maakt onderdeel uit van kasteel 't Hoofland, welke is omringd met water en middels een voetgangersbrug en autobrug aan twee zijden bereikbaar is. Voor zowel de eigenaren als de bezoekers is er een volledig afsluitbare parkeerkelder. De Heerlijkheid 151 beschikt over twee privéparkeerplaatsen, een voortuin en een heerlijk terras aan het water. Centrale ligging nabij winkelcentrum Hoog Ambacht, Sophiapark, scholen, hondenlosloopgebied, bushalte en uitvalswegen. Maar ook een ideale woon-werk afstand met Rotterdam. Binnen 25 minuten zit je al in Rotterdam-centrum. BINNENTUIN: Alle woningen en appartementen in Kasteel 't Hoofland zijn gebouwd rondom een gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is autovrij en bovendien groen ingericht, een fijne plek voor kinderen om te spelen. WONING: Ben je op zoek naar een extra ruime woning en zoek je juist iets anders dan een dertien in een dozijn woning? Kom dan beslist deze verrassend ruime hoekwoning bekijken! De riante woonoppervlakte van 145 m2 in combinatie met de speelse indeling met de vele lichtinval, maken deze woning tot een droomhuis. Aan de voorzijde grenst de privétuin aan de gemeenschappelijke binnentuin en aan de achterzijde een fantastisch buitenterras aan het water met zicht op de fraaie loopbrug. Indeling: BEGANE GROND: - Hal Entree, ruime hal met garderobe, meterkast (3 fase, laadpaalaansluiting, slimme meters en glasvezel internetaansluiting), toiletruimte en trapkast met bergruimte. - Zitkamer: De woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer en is gelegen aan de waterzijde. Dankzij de grote schuifpui heb je veel lichtinval, een prachtig weids uitzicht op het water en een directe toegang tot het terras aan het water. - Eetkamer: De eetkamer is aan de voorzijde gelegen met toegang tot de privétuin. - Open keuken: De keuken is het hart van de woning en ligt tussen de zitkamer en de eetkamer in. Roomwitte inbouwkeuken in parallelopstelling. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een 6 pits Smeg fornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een ruime bergkast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met schuifkastenwand. BADKAMER: Royale badkamer aan de voorzijde met dubbele wastafelmeubel, toilet, douchecabine en ligbad. 2e VERDIEPING: Overloop met nieuwe cv combiketel (2024) en mechanische ventilatie unit. - 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde - 4e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde - 5e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is verruimd doordat een deel van de overloop erbij is gevoegd. Hierdoor is een ruime L-vorm slaapkamer ontstaan. TUIN: - Grote voortuin van 50 m2 met afsluitbaar hekwerk en houten berging. - Heerlijk terras van 22 m2 aan de waterzijde met een fantastisch uitzicht! Zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Gehele dag keuze tussen zon en schaduw middels het terras en de tuin aan beide kanten. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning is een appartementsrecht, omdat het onderdeel uitmaakt van de Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 230,86,- voor de woning en € 91,14 voor de twee parkeerplaatsen. Dit omvat de kosten voor o.a. schilderwerk, opstalverzekering, binnentuin onderhoud, glasverzekering en -bewassing en schoonmaakkosten. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Alle slaapkamers hebben een vaste internetaansluiting - Standaard hoge plafonds in de woning - 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 met elektrische laadpaal - Ruime voortuin en een zonnig terras aan het water - Oplevering voorjaar 2026

Hypotheek berekenen

€ 547.000

Kosten koper (geschat): € 12.790

2% overdrachtsbelasting (€ 10.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 559.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 547.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2024)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.