Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

De Heerlijkheid 63

3344BP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

De Heerlijkheid 63 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure krijgt hier echt betekenis. In “Het Kasteel” aan De Heerlijkheid vind je een royaal en stijlvol appartement met 2 verdiepingen waar ruimte, licht en comfort moeiteloos samenkomen. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak en een moderne, luxe afwerking voelt dit als een plek waar alles klopt. Woonkamer Wonen met allure krijgt hier echt betekenis. In “Het Kasteel” aan De Heerlijkheid vind je een royaal en stijlvol appartement met twee verdiepingen waar ruimte, licht en comfort moeiteloos samenkomen. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak en een moderne, luxe afwerking voelt dit als een plek waar alles klopt. De leefruimte is indrukwekkend: een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Balkon Het ruime balkon op het zuidoosten vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je van veel privacy, zonuren en een fijne plek om te ontspannen. Het balkon is circa 10 m2 groot. Keuken De luxe open keuken met kookeiland springt direct in het oog. Deze op maat gemaakte keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en alles strak afgewerkt met een keramisch werkblad, wat het geheel een exclusieve uitstraling geeft. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met cv-opstelling, mechanische ventilatie en een schuifkastenwand voor extra bergruimte. Slaapkamers Op de woonlaag bevinden zich twee ruime en comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Badkamer De volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een ligbad en een aparte douchecabine. Een comfortabele ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Extra verdieping/ Studio Een van de absolute blikvangers van dit appartement is de extra verdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een grote glazen pui en een panoramisch uitzicht, wat zorgt voor een bijzonder lichte en open sfeer. De verdieping leent zich perfect als tweede woonkamer, hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een tussenwand geplaatst met daarachter een praktische werkplek en een grote kastenwand met schuifdeuren en veel opbergruimte. Juist deze speelse indeling geeft de woning een uniek karakter dat je niet snel ergens anders tegenkomt. Berging en parkeren Praktisch is er ook aan alles gedacht. Het appartement beschikt over een eigen berging én twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De bijdrage aan de VvE voor de parkeerplaatsen is € 91,14 (€ 45,57 per plaats). Voor bezoekers is er een speciaal ingericht parkeergedeelte aanwezig. Via de videofoon geef je gasten eenvoudig toegang. Complex Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VvE en een fraaie gezamenlijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. De maandelijkse bijdrage is passend bij het hoge niveau van comfort en voorzieningen. Omgeving De ligging in De Volgerlanden is ideaal. Dit is een jonge, ruim opgezette wijk met veel groen en water. Winkelcentrum Hoog Ambacht ligt vlakbij voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Daarnaast bevinden scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zich in de directe omgeving. Voor ontspanning is het Sophia Park een fijne plek om te wandelen of sporten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via Station Zwijndrecht en de uitvalswegen A15 en A16 ben je snel onderweg richting Rotterdam en Dordrecht. Samenvatting Alles bij elkaar is dit een bijzonder mooi appartement met een unieke indeling, luxe afwerking en een ligging die het dagelijks leven net even makkelijker en aangenamer maakt. Maatvoering: Voor de juiste maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden Bijzonderheden • Royaal luxe appartement van ca. 146 m² met unieke indeling; • Multifunctionele extra etage met panoramisch uitzicht; • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Groot balkon op het zonnige zuidwesten; • Twee ruime slaapkamers, waaronder één met inloopkast; • Moderne badkamer met ligbad en aparte douchecabine; • Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten garage (naast de lift); • Gelegen in het karakteristieke complex “Het Kasteel”; • Energielabel A en goede isolatie.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.