Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Elzengaarde 78

3344DD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Elzengaarde 78 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen voelen direct als thuiskomen… en deze fantastische hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden is daar hét perfecte voorbeeld van. Met het Sophiapark, diverse sportfaciliteiten, winkels en restaurants op korte afstand woon je hier op een heerlijke locatie waar comfort en gemak perfect samenkomen. Zodra je arriveert, springen de karaktervolle tuitgevel, de fraaie erker aan de zijkant en de verzorgde uitstraling direct in het oog. De eigen oprit aan de voorzijde, het vrije gevoel rondom de woning én de prachtige ligging maken dit een plek waar luxe, sfeer en wooncomfort moeiteloos samenkomen. Deze instapklare woning uit 2018 is tot in detail afgewerkt en biedt werkelijk alles wat je je kunt wensen. Binnen ervaar je direct het hoogwaardige afwerkingsniveau: luxe binnendeuren met stijlvol beslag, een moderne keuken met schiereiland en een heerlijke lichte woonkamer dankzij de uitbouw, erker en de vele raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming en de drie aanwezige airconditioningunits in de slaapkamers zorgen daarnaast voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De aanwezige buitenunit van de airconditioning biedt ook nog uitbreidingsmogelijkheden voor één extra binnenunit. Met maar liefst 16 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een definitief energielabel A is deze woning bovendien volledig voorbereid op de toekomst. Ook de tuin is werkelijk een plaatje. Onder architectuur van Boudewijn Hoveniers aangelegd, met fraaie niveauverschillen, een vlonder aan het water en een perfecte zonligging op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. De combinatie van de watergang, het groen en het speelveldje achterin de tuin maakt het buitenleven extra bijzonder, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en ontspanning. De indeling is als volgt: Entree in de ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, keurige toiletruimte (voorzien van wandcloset, fonteintje en neutraal tegelwerk tot aan het plafond), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De ruime living bestaat uit een tuingerichte woonkamer, een fantastische erker waarin de eetruimte is gecreëerd en een luxe keuken aan de voorzijde van de woning. Tevens beschikt deze ruimte over een ideale trapkast. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling, gecombineerd met een schiereiland voorzien van bar met twee zitplaatsen. De keuken beschikt over composiet aanrechtbladen, een greeploze afwerking, een inbouw combi-oven, vaatwasser, grote inbouw koelkast, inductiekookplaat met moderne afzuigschouw, RVS spoelbak en biedt daarnaast een fraai vrij uitzicht over het water. De gehele begane grondvloer is voorzien van luxe vloertegels met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Via de trap vanuit de hal, voorzien van luxe trapbekleding, bereik je de eerste verdieping. De overloop beschikt over een nette laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning, een nette laminaatvloer én een extra zijgevelraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning en een keurige laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning en een keurige laminaatvloer. De luxe badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over royale daglichttoetreding, een wandcloset, ligbad, designradiator, breed formaat wastafelmeubel met kastruimte en dubbele kraan met spiegel, alsmede een separate douche voorzien van hand- en regendouche en thermostaatkraan. Tweede verdieping: Fantastisch ruime verdieping (slaapkamer 4) met de mogelijkheid tot het creëren van twee separate kamers. Momenteel in gebruik als thuis-gym, thuiswerkplek en logeerkamer. Deze verdieping beschikt over een fraaie kapconstructie, veel daglichttoetreding en volop bergruimte. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit voor mechanische ventilatie, de opstelling van de cv-combiketel en de locatie van de omvormer voor de 16 zonnepanelen. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Toplocatie in de geliefde Volgerlanden; - De vrije ligging is rustig én centraal, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand; - Hoekwoning met tuitgevel, erker en uitbouw; - Eigen oprit; - Perfecte zonligging op het zuidwesten; - Instapklaar, hoogwaardig afwerkingsniveau; - Definitief energielabel A; - 4 ruime slaapkamers (5e mogelijk); - 16 zonnepanelen; - Fraaie voor- zij en achtertuin aangelegd door Boudewijn Hoveniers; - Berging achterin de tuin v.v. elektra; - Aanvaarding in overleg. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: modern, luxe afgewerkt, uitstekend onderhouden én volledig instapklaar. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is verhuizen en genieten!

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.