Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Fonteinkruid 50

3344CB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Fonteinkruid 50 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers en grote dakkapel in de Volgerlanden! Deze instapklare woning uit 2008 is voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden. Maar ook de binnenzijde is luxe en modern te noemen. Kortom een droomhuis op een toplocatie. WONING: Wanneer je op zoek bent naar een fijne eengezinswoning op een uitstekende locatie dan ben je bij deze woning aan het juiste adres! Op deze aansprekende locatie aan de rand van de jonge wijk de Volgerlanden is deze moderne en verrassend ruime eengezinswoning gesitueerd. Zeker het vermelden waard is het feit dat de achtertuin (gesitueerd op het zuiden!) vrij gelegen is en aan de achterzijde vrijwel grenst aan een waterpartij. Deze woning heeft echt veel te bieden en is aan binnenzijde uiterst verzorgd afgewerkt. LOCATIE: De Volgerlanden is een populaire en gewilde locatie, met name bij jonge stellen en gezinnen met opgroeiende kinderen. Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Winkelcentrum Hoogambacht, het Sophiapark, kinderopvang, scholen. Maar ook bushalte, NS-station en uitvalswegen A15 en A16. Binnen 20 minuten zit je in Rotterdam-centrum en je staat in 15 minuten in de historische binnenstad van Dordrecht. Een ideale woon-werk afstand. Indeling woning: BEGANE GROND: - HAL: Entree, ruime hal, uitgebreide groepenkast, trapopgang naar de verdieping, betegelde toiletruimte (grijs) met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer. - WOONKAMER: Afm. ca. 5,16 x 5,14m., fijne tuingerichte woonkamer met een uitstekende lichtinval, welke wordt verkregen middels de grote raampartijen aan de achterzijde met gevelbreed elektrisch zonnescherm. Vaste kast onder de trap met veel opbergruimte. Voorzien van een neutrale laminaatvloer en een airco (1 jaar oud). - OPEN KEUKEN: Afm. ca. 3,29 x 2,68m., gelegen aan de voorzijde. Moderne (roomwitte) inbouwkeuken in hoekopstelling met contrasterend zwart stenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en opgang naar verdieping 2. - Slaapkamer 1: afm. ca. 4.59 x 3,00m., gelegen aan de achterzijde. Deze masterbedroom is voorzien van een schuifwandkast, screen (elektr.) en airco! - Slaapkamer 2: afm. ca. 3,64 x 3,00/2,19m., gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 3: afm. ca. 2,11 x 2,90m., gelegen aan de voorzijde. BADKAMER: Afm. ca. 2,94 x 2,05m., gelegen aan de achterzijde. Complete badkamer met fraaie wand- en vloertegels (grijs), De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kranen, 2e toilet en een douchecabine. 2e VERDIEPING: Hier bevindt zich een verrassend grote open zolderruimte van ca. 4,80 x 4,00m met de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Doordat de dakkapel aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen, over de volle breedte doorgetrokken is, is er hier sprake van een volwaardige stahoogte. De zolder is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt aan beide zijden over knieschotten waardoor er veel extra bergruimte is. Kortom een ideale ruimte. TUIN: De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven en is ca. 10 meter diep en gesitueerd op het zuiden (werkelijk de gehele dag zon!). Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een houten berging van ca. 6 m2, welke is voorzien van een sedum dak. Uiteraard is er een achterom aanwezig. Zoals vermeld in de aanhef grenst de tuin vrijwel direct aan een waterpartij, waardoor de gewenste privacy is gewaarborgd. Het terras achter de woning is onderheid, waardoor een uitbouw van de woonkamer tot 2,5m mogelijk is. BIJZONDERHEDEN: * Instapklaar! * Volledig geïsoleerd, energielabel A, voorzien van twee airco units en 6 zonnepanelen * Betonnen vloeren, houten kozijnen, dakpannen * 4 Slaapkamers, groot formaat dakkapel met kunststof kozijnen * Uitstekende staat van onderhoud en een moderne afwerking * Tuin op het zuiden met achterom en privacy * Onderheid buitenterras (mogelijkheid tot uitbouw woonkamer), berging met sedum dak * Oplevering januari 2026

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.