Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Guldenweg 69

3341CJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Guldenweg 69 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers in een rustige en gewilde woonwijk nabij winkelcentrum de Schoof. Ideale gezinswoning met alle voorzieningen op steenworp afstand. Meubels neerzetten en wonen! RECENT VERBOUWD: In de afgelopen 5 jaar is deze woning ingrijpend verbouwd tot een fraaie instapklare woning. O.a. zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - nieuwe houten kozijnen - HR++ glas beglazing - nieuwe luxe zwarte inbouwkeuken - pvc visgraat vloer begane grond - vloerverwarming begane grond - nieuwe toiletruimte - nieuwe elektra groepenkast - nieuwe luxe badkamer - vloer-/wand afwerking en schilderwerk gehele woning Ben je op zoek naar een instapklare woning, die recent is verbouwd met 4 slaapkamers, dakkapel, ruime tuin met terrasoverkapping op een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning beslist jouw bezichtiging waard! WONING: Degelijke jaren zeventig woning met veel ruimte (119 m² woonoppervlakte). Op de begane grond een ruime woonkamer en open keuken. De 1e verdieping biedt 3 volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime 4e slaapkamer aanwezig met dakkapel. TUIN: De achtertuin is maar liefst 12 meter diep en 5,50 meter breed. Zonnige ligging op het zuidoosten. Aan de achtergevel is een fraaie terrasoverkapping gemaakt, waardoor je nog meer van het buitenleven kan genieten. OMGEVING: Deze moderne tussenwoning is gelegen in het Centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, in de buurt Kruiswiel met op loopafstand winkelcentrum de Schoof, diverse basisscholen en kinderopvang, bushalte en dichtbij Burgemeester Baxpark, diverse sportclubs, bibliotheek, cultureel centrum Cascade, zwembad De Louwert en nog veel meer! Ook de verbindingen naar A15 en A16 zijn uitstekend. De Guldenweg is een rustige, verkeersluwe straat waar uw kinderen veilig kunnen spelen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte met beton ciré wanden. - Woonkamer: Ruime woonkamer met een trendy pvc visgraatvloer en vloerverwarming! - Open keuken: De keuken is gelegen aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de woonkamer, zodat dit samen een royale living vormt. Moderne zwarte inbouwkeuken met een robuust betonlook aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (3,94 x 3,50 m) - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (2,95 x 2,38 m) - 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (3,96 x 3,50 m) BADKAMER: Moderne, luxe en trendy badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. 2e VERDIEPING: Voorzolder met cv-/wasruimte en toegang tot ruime zolderkamer. - 4e ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. MAATVOERINGEN (in centimeter): Woonkamer: 352 x 575 en 532 x 233 Keuken: 340 x 206 Slaapkamer: 396 x 350 Slaapkamer: 394 x 350 Slaapkamer: 295 x 238 Badkamer: 260 x 238 Zolder-/slaapkamer: 505 x 350 Berging: 287 x 267 BIJZONDERHEDEN: - Sinds 2020 is de woning volledig gestript en compleet verbouwd - Nieuwe houten kozijnen, nieuwe keuken en nieuwe badkamer - CV combiketel (2020) - 12 Meter diepe achtertuin met terrasoverkapping, berging en achterom - Oplevering in overleg (circa zomer 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.