Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Hark 121

3341RM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.460

Fotogalerij

Hark 121 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden staat deze prachtige, jonge en verrassend ruime tussenwoning uit 2021. Een moderne woning waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking samenkomen. Dankzij de uitbouw van 1,20 meter op zowel de begane grond als de eerste verdieping, al vanuit de bouw gerealiseerd, is een bijzonder royale woning ontstaan met circa 140 m² woonoppervlak. In combinatie met de zonnige achtertuin, luxe afwerking en energiezuinige voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare plek voor de toekomst. De Volgerlanden staat bekend als een van de meest gewilde woonwijken van Hendrik-Ido-Ambacht. Het is een ruim opgezette, groene en zeer kindvriendelijke omgeving met veel speelgelegenheden, scholen en kinderopvang op loopafstand. In de wijk bevindt zich ook winkelcentrum Hoog Ambacht waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en ligt het fraaie Sophiapark vlakbij, een heerlijke plek om te wandelen, spelen of sporten. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: via de nabijgelegen A15 en A16 zijn steden als Rotterdam en Dordrecht snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal beschikt over een praktische garderobe-nis en geeft toegang tot de meterkast met onder andere 11 groepen en meerdere aardlekschakelaars. Ook bevindt zich hier de moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer die door de uitbouw heerlijk ruim en licht is. De dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in een parallelopstelling. Deze is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, oven, magnetron, een grote koelkast en een royale vriezer met zes laden. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen met comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte spachtelputz wanden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is vanuit de bouw vergroot en volledig betegeld, waardoor een luxe en comfortabele ruimte is ontstaan met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. De verwarmde spiegel met verlichting, de hoge badkamerkast en de handdoekradiator zorgen voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een separaat tweede toilet, eveneens geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderkamer met veel daglicht dankzij twee Velux dakramen aan de achterzijde en een groot raam aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met plavuizen vloer en opstelling voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en de omvormer van de vier aanwezige zonnepanelen. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras en achter in de tuin is een tweede zitplek gecreëerd. Verder is er een houten berging aanwezig en is de tuin voorzien van verlichting. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn een buitenkraan en wandcontactdozen geplaatst, wat extra praktisch is. De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming van HVC. Daarnaast zijn er diverse extra voorzieningen aangebracht zoals rolluiken aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping, een elektrisch zonnescherm, luxe binnendeuren door de gehele woning en bedrade internetaansluitingen in alle slaapkamers. Parkeren kan eenvoudig in de openbare straat. De oplevering van de woning vindt plaats circa zes maanden na overeenstemming, omdat de verkopers nog vervangende woonruimte zoeken. Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning op een fantastische plek in De Volgerlanden. Een heerlijk huis waar je als nieuwe eigenaar jarenlang met veel plezier kunt wonen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Praktisch nieuwe woning uit 2021; - Zeer goed geïsoleerd; - Zeer verzorgde woning met goede kwaliteit van interieur en afwerking; - Fijne ligging nabij alle voorzieningen binnen de gemeente; - Beide trappen zijn verfraaid met trapbekleding en verlichting; - Gedeeltelijk v.v. rolluiken; - Ieder kamer voorzien van bedrade UTP aansluiting; - Aansluiting op HVC stadsverwarming; - Keurig aangelegde achtertuin met prima zonneligging en achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Cv ketel
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.