Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Hooftlaantje 102

3344GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hooftlaantje 102 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder fraaie architectuur gebouwde half vrijstaande woning uit 2005 op een ruime grondkavel van 347 m2. Gesitueerd in de Volgerlanden op een zeer gewilde locatie aan een brede en ruim opgezette laan met veel groen. Zien is willen kopen! WONING: Deze moderne en luxe afgewerkte woning heeft een indrukwekkend ruime woonkamer over de volledige breedte van de woning met een prachtig uitzicht op de sfeervolle achtertuin. Maar ook de keuken mag genoemd worden. Een heerlijke moderne en strakke keuken (5 jaar oud) met eiland en alle luxe (o.a. Novy inductieplaat met ingebouwde afzuiging, Miele inbouwapparatuur, combimagnetron- en hetelucht stoomoven en kokendwaterkraan) voor de echte kookliefhebbers. Doordat de woonkamer en keuken in elkaar overlopen is er een XXL living ontstaan met veel ruimte, een prettige sfeer met mooie lichte styling en veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren. Deze woning is beslist je bezichtiging waard. Zodra je de living binnenstapt ervaar je de klik en het thuiskom gevoel. De rust, ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit alles tot een waar droomhuis. Op de begane grond bevinden zich behalve de indrukwekkende living, uiteraard ook de ontvangsthal met toiletruimte en meterkast. Aan de andere zijde is een grote onbenoemde ruimte, welke momenteel in gebruik is als bijkeuken en sportkamer. Deze woning is na de nieuwbouw oplevering volledig verbouwd en vergroot, doordat o.a. de voormalige garage erbij is gevoegd. Hierdoor is een grote gebruiksoppervlakte op de begane grond ontstaan. Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers met o.a. airco en twee badkamers met o.a. groot bad en aparte inloopdouche. Op de 2e verdieping bevinden zich slaapkamer 4 en slaapkamer 5. Kortom heel veel ruimte, luxe en comfort. Een ideale gezinswoning van alle gemakken voorzien op een toplocatie! LOCATIE: De Volgerlanden is een gewilde nieuwbouw wijk om te wonen. Maar binnen de Volgerlanden is het Hooftlaantje een van de meest geliefde locaties, omdat deze zeer ruim van opzet is. Een weids uitzicht, veel groen en een goede parkeergelegenheid. Bovendien zijn alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Supermarkt, winkelcentra, scholen, kinderopvang, park, bushalte, NS station en uitvalswegen. TUIN: - achtertuin: De achtertuin is een plaatje en nodigt je uit om heerlijk te relaxen in de zon. Volledig aangelegd met mooie bestrating, beplanting en een fantastische loungeoverkapping met aangrenzende berging. Echt een geweldige tuin met een oase van rust en privacy, geen inkijk van achterburen! - voortuin: In de voortuin is ruimte om minimaal 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ideaal voor een elektrische auto, in verband met aanwezige laadpaal. BIJZONDERHEDEN: * Kunststof kozijnen * Rondom geïsoleerd, energielabel A * Cv combiketel 2021, 2x airco 2023, Mechanische ventilatie (ltho 2023) * Luxe keuken, twee moderne badkamers, 5 slaapkamers * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer * 20 Zonnepanelen (3.400 kWh) * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.