Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Hooftlaantje 106

3344GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 849.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.340

Koopprijs /m²: € 5.778

Fotogalerij

Hooftlaantje 106 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hooftlaantje 106 – een droomhuis op een heerlijke plek! Midden in De Volgerlanden, aan een brede en groene laan, ligt deze schitterende twee-onder-één-kapwoning met grote garage en 3 parkeerplekken op eigen terrein, gelegen op een royaal perceel van 315 m² eigen grond. De woning combineert een luxe afwerkingsniveau met veel leefruimte, comfort en een prachtige tuin die onder architectuur is aangelegd. Pluspunten op een rij: - Energielabel A; - 13 Zonnepanelen; - 3 Parkeerplaatsen op eigen terrein; - Ruime garage en tuinberging; - 2-Laagse woning met grote bergzolder (vaste trap mogelijk); - 3 Ruime slaapkamers (waarvan 2 met airconditioning) en aparte wasruimte; - Royale tuin op het zuidoosten, onder architectuur aangelegd; - Luxe lounge-overkapping met glazen schuifdeuren; - Kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling begane grond: Entree in hal met tegelvloer, gestoffeerde trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met modern tegelwerk, wandcloset en fonteintje en een naar 9 groepen uitgebreide meterkast met daarin de omvormer van de 13 zonnepanelen. De keukeninrichting in hoekopstelling aan voorzijde van de woning is recent nieuw gespoten en uitgerust met een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven, quooker kraan, nieuwe vaatwasser, combimagnetron, koelkast en designradiator. Alle ramen zijn voorzien van van Luxaflex horren. Het strakke verdiepte werkblad met eetbar maken het een heerlijke plek om samen te koken en borrelen. Royale living met eikenhouten (white wash) vloer, trapkast en bij de zithoek een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Via openslaande deuren voorzien van dubbele Luxaflex rol hordeur bereik je de zonnige, zuidoost gerichte achtertuin. Bij de eethoek is een fraaie diepe wandkast, verzonken in de tussenmuur naar de garage. De inpandig bereikbare garage is praktisch ingericht met kastenwanden voor veel opbergruimte, een wateraansluiting en heeft openslaande deuren naar de oprit. Indeling 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers, wasruimte en separate toiletruimte. Hoofdslaapkamer (1) met laminaatvloer, goed onderhouden airconditioning en draai-/kiepraam v.v. Luxaflex hor. Slaapkamer (2) met laminaatvloer, ruime kastenwand en draai-/kiepraam v.v. Luxaflex hor. Slaapkamer (3) met laminaatvloer, goed onderhouden airconditioning, groot Velux dakvenster v.v. verduisterend scherm en 2 draai-/kiepramen v.v. Luxaflex hor en verduisterend rolgordijn. De badkamer is compleet met ligbad, ruime hoekdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en modern tegelwerk. Separate toiletruimte op de overloop met wandcloset. De wasruimte met dakraam v.v. verduisterend scherm, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2018, keuring en onderhoud oktober 2025), mechanische ventilatie-unit. Indeling 2e verdieping: Grote bergzolder op sta hoogte, met daglicht via een groot Velux dakvenster met verduisterend scherm; bereikbaar middels vlizotrap (vaste trap mogelijk). Buitenruimte: Verzorgde, recent opgehoogde onderhoudsvriendelijke voortuin met 3 parkeerplekken op eigen terrein en een elektrapunt (240 V). De royale achtertuin op het zuidoosten is werkelijk een plaatje – onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, een vijver, volledig geautomatiseerd beregeningssysteem, buitendouche en een stijlvolle lounge-overkapping. Aan de gevel een zonnescherm (2023) en 2 screens (2024), alle elektrisch bedienbaar met Somfy, elektrapunt (240 V) en een buitenkraan. De lounge overkapping is afgewerkt met glazen schuifdeuren, elektra (240 V). Het terras achterin de tuin heeft een elektrapunt (240 V), ondergronds weggewerkte leiding, te gebruiken voor bijvoorbeeld een tuinhaard op gas. Hier kun je het hele jaar door genieten! Naast het huis bevindt zich een afgesloten berging met loopdeur aan de tuinzijde en brede schuifdeur aan de voorzijde. De berging is vochtvrij. Maatvoering: Voor een juist indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Tuin op het zuidenoosten, onder architectuur aangelegd; - Elektrisch zonnescherm en sunscreens; - 13 zonnepanelen, energielabel A; - Airconditioning in twee slaapkamers; - Grote garage en afsluitbare lounge-overkapping; - 3 Parkeerplekken op eigen terrein; - Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 849.500

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.