Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Hooftlaantje 120

3344GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Hooftlaantje 120 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde en moderne tussenwoning in kindvriendelijke buurt! Deze moderne, instapklare woning, heeft een uitgebouwde woonkamer vanuit de nieuwbouw en ligt op een rustige, ruim opgezette én groene locatie in Hendrik-Ido-Ambacht precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk De Volgerlanden, biedt deze woning niet alleen veel woonruimte, maar ook het comfort van een goed onderhouden huis en een fijne tuin op het zuiden. Met 3 ruime slaapkamers, een grote open zolder (met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) en een zonnige achtertuin, biedt deze woning volop ruimte voor jouw gezin. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft moderne afwerkingen die het geheel tot een zeer aantrekkelijke keuze maken. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Volgerlanden, een van de meest gewilde buurten van Hendrik-Ido-Ambacht. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. Het Sophiapark ligt op loopafstand, ideaal voor een middagwandeling of een sportieve activiteit in de buitenlucht. Ook het winkelcentrum Hoog Ambacht is vlakbij voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige shoppingmiddag. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt, wat het extra aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Daarnaast heb je uitstekende verbindingen naar de A16 en A15, zodat je snel in steden zoals Rotterdam, Dordrecht of Breda bent. Kortom, een perfecte mix van rust, groen én bereikbaarheid! Deze woning is met zorg onderhouden en biedt veel wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot betegelde toiletruimte met duobloc en fontein. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een wandmeubel met magnetron, oven, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt en de woning is geheel voorzien van laminaatvloeren en neutrale wandafwerking waardoor je deze woning meteen kunt betrekken zonder grote klussen. De tweede verdieping biedt een grote open zolder die je kunt inrichten naar wens – ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De zolder heeft een Velux-dakraam voor daglicht toetreding opstelling van wasmachine, wasdroger, cv-ketel en mechanische ventilatie. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus hier kun je het hele jaar door volop van de zon genieten. Met een houten terras, borders en tuinbestrating is de tuin perfect voor een relaxte middag in de zon of een gezellige barbecue met vrienden. Dankzij de diepe ligging biedt de tuin veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging voor extra opslagruimte. Bovendien is er een handbediend zonnescherm aan de achtergevel, wat extra comfort biedt op warme dagen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden Keurige en goed onderhouden tussenwoning uit 2005; Zonnige achtertuin op het zuiden; Royale woonkamer met openslaande deuren; 3 ruime slaapkamers én een grote open zolder; Nette keuken, badkamer en toilet; Geheel geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; Op loopafstand van park, winkels, scholen en meer. aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.