Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Hooftlaantje 36

3344EK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Hooftlaantje 36 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en comfort op een toplocatie! Welkom in deze verrassend royale en stijlvol afgewerkte woning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 320 m². Met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's én een sfeervolle living met dubbele tuindeuren, biedt deze woning het ultieme woongenot. Binnen tref je een doordachte indeling met hoogwaardige afwerking: van een complete L-vormige keuken met uitzicht op het plantsoen tot een uitgebouwde living en een luxe badkamer. De voormalige garage is al tijdens de bouw bij de woonkamer betrokken, wat zorgt voor nog meer leefruimte. Kortom: een instapklare woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen! Indeling is als volgt, te weten; Entree / hal met vaste trapopgang naar de verdieping. Voorzien van meterkast 8 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De gehele beganegrondvloer is voorzien van prachtige plavuizen met vloerverwarming Keuken deze is aan de voorzijde ter plaatse van de erker gerealiseerd en van hieruit een prachtig uitzicht op het plantsoen. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van een keramische kookplaat ( 4 pits), vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Het aanrechtblad is van graniet en voorzien van een waterkering. Royale L-vormige LIVING middels de aanbouw gerealiseerd zie ook plattegrond. Tevens voorzien van een brede pui in de achtergevel met dubbel openslaande tuindeuren naar het terras. In de living bevind zich ook nog een handige trapkast voor de stofzuiger en voorraad. Achter in de aanbouw is nog een aparte ruimte ( bijkeuken) met tevens een toegangsdeur naar de tuin. Tuin: Prachtige achtertuin met volop ruimte voor zwembad en tuinhuis. Thans ingericht met planten borders, terras en houten schuurtje. De tuin is via achterom ook bereikbaar en omringd met een groen tralie hekwerk begroeid met groen blijvende haag. 1e verdieping: Gehele verdieping voorzien van een houten parketvloer. Thans zijn er twee slaapkamers, vanuit de bouw werd de woning ook aangeboden met een 3 slaapkamer indeling. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met glasdeur en wastafelmeubel. De badkamer is tijdens de bouw vergroot. Separate toiletruimte voorzien van fonteintje en wandcloset. 2e verdieping: Verrassende ruimte voorzien van separate bergruimte deels boven de trapopgang. Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde Stookruimte met gevelraam en aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger Bijzonderheden: - Perceel 320m2; - Ruim 17 meter diepe en 9 meter brede achtertuin; - Gelegen op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein voor twee auto's; - Carport; - Dakkapel; - Tuitgevel aan voorzijde; - Garage is bij de woonkamer betrokken middels doorbraak in gevel tijdens de bouw; - Diverse indelingsmogelijkheden; - Slaap-/ werkkamer op de begane grond mogelijk; - Jaren 30 uitstraling; - Onderhoudsvriendelijke gevel beplating; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op gewilde locatie.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
680 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.