Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Hooftlaantje 98

3344GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 6.742

Fotogalerij

Hooftlaantje 98 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op topniveau in de geliefde Volgerlanden! Aan één van de mooiste brede lanen van de Volgerlanden staat deze stijlvolle vrijstaande villa met tuin rondom, royale oprit en een ongekend vrije ligging aan de voorzijde. Hooftlaantje 98 biedt jou alles wat je kunt wensen: luxe, ruimte, comfort én een fantastische locatie in één van de meest geliefde woonwijken van Hendrik-Ido-Ambacht. Deze prachtige villa is gebouwd in 2005 en door de jaren heen met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met vele luxe extra’s, waaronder een hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een luxe woonkeuken, twee badkamers en een fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom. Dankzij de royale raampartijen en de vrije ligging geniet je hier dagelijks van een heerlijke lichtinval en veel privacy. De woning is uiterst energiezuinig en is voorzien van een definitief energielabel A++ Bij binnenkomst valt direct de statige entree met vide, maatwerktrap en stijlvolle stalen taatsdeuren op. De royale living met openslaande deuren naar de tuin vormt samen met de luxe open woonkeuken het hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een luxe kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers waarvan één en suite en een zeer royale bergvliering met stahoogte en daglicht. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom biedt meerdere terrassen, volop zon en veel privacy. De royale eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de luxe buitenberging maakt het geheel compleet. De Volgerlanden staat bekend als een jonge, ruim opgezette en bijzonder populaire woonwijk met brede lanen, veel groen en een hoogwaardige uitstraling. Het geliefde Sophiapark ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast bevinden scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich allemaal in de directe omgeving. Hier woon je rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Hooftlaantje 98 is een unieke combinatie van luxe, ruimte, comfort en locatie. Een villa waar woonkwaliteit en uitstraling perfect samenkomen! De indeling is als volgt: Via de royale eigen oprit en de mooie onder architectuur aangelegde voortuin entree in de woning. Prachtige entree met vide, meterkast, garderoberuimte, maatwerktrap en keurige toiletruimte. Vanuit de entree luxe taatsdeuren naar de living en een doorloop naar de naastgelegen kantoorruimte (dit was voorheen de garage). Vanuit de kantoorruimte een doorloop naar de inpandige bergruimte, daarnaast bevinden zich hier alle technische installaties, wasmachine en drogeraansluiting én een doorloop naar de tuin. De living en de kantoorruimte zijn v.v. moderne plavuizen. De woonkamer is tuin gericht. Het eetgedeelte en het kookgedeelte loopt feilloos hier in elkaar over en vormt samen een fraai geheel. 2x openslaande deuren vanuit de living bieden toegang tot de tuin en de terrassen. De keuken is modern van opzet bestaande uit twee elementen een spoeleiland (met sfeervolle eetbar) en een vast aanrechtdeel. De keuken is compleet met: Quooker, rvs spoelbak, vaatwasser, inbouwoven, breed formaat inductiekookplaat, combi oven, koelkast en meer dan voldoende berg en afzetruimte. 1e verdieping: fraaie vide/overloop v.v. vloerbedekking en toegang tot alle vertrekken. Dit is een lichte ruimte door het grote gevelraam. Vanuit de overloop / vide toegang tot de royale bergvliering met stahoogte en dakraam. Slaapkamer (1) is de masterbedroom v.v. vloerbedekking en een geweldige badkamer ensuite. Deze badkamer is compleet met: dakkapel, 2e wandcloset, designradiator, ligbad, separate douche ruimte, wastafelmeubel waarboven spiegelkast met verlichting en neutraal tegelwerk tot bovenaan. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde /zijzijde van de woning v.v. vloerbedekking Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde / zijzijde van de woning v.v. vloerbedekking Badkamer (2): v.v. ruime daglichttoetreding, doucheruimte, wastafel, designradiator en tegelwerk tot bovenaan. Naast de badkamer is een keurige tweede toiletruimte gerealiseerd met neutraal tegelwerk tot bovenaan. Buitenzijde: De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met prachtige beplanting, sfeervolle buitenverlichting, diverse zonnige terrassen en een combinatie van echt gras en groen, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy. De hoofdtuin is bovendien perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten, dit betekent de hele dag van de zon kunt genieten! Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning in de geliefde Volgerlanden -Tuin rondom met eigen oprit -Energiezuinig; definitief energielabel A++ -Hybride warmtepomp, waterontharder, 9 zonnepanelen -Fraai afgewerkt, instapklaar -Kantoorruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping -2 badkamers -Mogelijkheden voor het creëren van meer m2 woonoppervlak door het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdeiping ( is al v.v. stahoogte en daglicht!) -Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Elga Ace 6kw Intergas HRE A 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.