Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Keerweer 9

3342DA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.581

Fotogalerij

Keerweer 9 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving – ruimte, rust en luxe in één! Op een rustige en groene locatie ligt deze moderne, vrijstaande woning met maar liefst 215 m² woonruimte. Een woning die perfect past bij zowel de levensgenieter die wil ontspannen in stijl, als bij de jonge professional met een groeiend gezin die ruimte en comfort zoekt. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een praktische, doordachte indeling. Zo geniet je van een royale woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin, een slaap- of werkkamer met badkamer ensuite op de begane grond, een moderne keuken en een inpandige garage. Op de verdieping vind je vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met stoomdouche, een extra doucheruimte en een separaat toilet. De royale overloop biedt zelfs nog ruimte voor een vijfde (of zesde) slaapkamer of een ruime thuiswerkplek. De fraaie tuin rondom de woning is strak aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je de hele dag door van de zon genieten – op één van de diverse terrassen. Indeling: Begane grond: Royale ontvangsthal met trapopgang, toegang tot woonkamer en inpandige garage. Meterkast met 13 groepen, glasvezel, ePhase-unit voor de 10 zonnepanelen en een alarminstallatie. Woonkamer met travertinvloer en vloerverwarming, ruime zit- en eethoek, grote raampartijen met tuinzicht en een gezellige gashaard. Keuken (uitbouw 2008) voorzien van een groot werkblad, veel kastruimte, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, vriezer en inbouwspots. Slaapkamer 1 (begane grond) met airco, vaste kastenwand, vloerverwarming en directe toegang tot de badkamer. Badkamer 1 met dubbele wastafel, wandcloset, designradiator, kastenwand en inbouwspots. Garage met sectionaaldeur, loopdeur naar de tuin, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping; Royale overloop met mogelijkheid voor extra (werk/slaap)kamer. Master bedroom met badkamer ensuite, inloopkast, Frans balkon en rolluiken. Badkamer ensuite met dubbele wastafel, douchecabine, stoomcabine en wandcloset. Drie ruime slaapkamers met vloerbedekking en behang. Extra doucheruimte, separaat toilet en berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin: De prachtig aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. Dankzij de ligging kun je op elk moment van de dag een zonnig of juist schaduwrijk plekje vinden. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Rustige ligging nabij De Waal en het Sandelingenpark; - Kindvriendelijke en groene woonwijk; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen; - Uitbouw (2008) met moderne keuken en extra leefruimte; - 10 zonnepanelen – energiezuinig wonen; - Inpandige garage met praktische voorzieningen. Oplevering mogelijk op korte termijn. Kortom: Deze woning biedt het beste van twee werelden – comfortabel en levensloopbestendig wonen voor de rustzoeker én ruimte, functionaliteit en luxe voor het moderne gezin. Hier geniet je van elke dag, binnen én buiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
871 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 douches, stoomcabine, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.