Direct naar de inhoud
Logo van Wisse Makelaardij & Hypotheken

Kerkstraat 24

3341LE Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.694

Fotogalerij

Kerkstraat 24 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, met aan de overzijde het schilderachtige riviertje De Waal, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1938. Dankzij de royale aanbouw uit 2007 beschikt de woning over verrassend veel leefruimte, terwijl het karakter, authentieke details zoals “glas-in-loodramen” en de warme uitstraling behouden zijn gebleven. Een ideale combinatie van charme, comfort en ruimte op een perceel van maar liefst 605 m² eigen grond. De woning beschikt over een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage in de achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en groen. In de woning valt direct de royale indeling van de begane grond op. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de lichte eetkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtig zicht op de tuin. De verschillende leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor gezellig samenzijn en comfortabel wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. De praktische overloop biedt plaats aan de wasapparatuur en beschikt bovendien over een grote inbouwkast. Extra bergruimte is aanwezig op de bergvliering. De ligging in het centrum zorgt dat alledaagse voorzieningen zoals winkels in winkelcentrum De Schoof, openbaar vervoer, cultureel centrum Cascade, zwembad De Louwert zich op loopafstand bevinden. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen naar de A15 en A16 met verbindingen naar de steden Rotterdam, Breda en Gorinchem. Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal met toilet, trapopgang naar de verdieping v.v. enkele authentieke glas-in-loodramen, meterkast en een kelder onder de trap. Verrassend ruime woonkamer bestaande uit de originele woonkamer met openhaard en vanuit de erker zicht naar De Waal. Tussen kamer met vaste kastenwand en ruimte voor werkplek of het spelen van de piano. Heerlijk ruime tuingerichte achterkamer met luxe en complete open keuken, eetkamer met aangrenzend openslaande deuren naar de overkapping en tuin. Achterkamer met grotendeels glazen schuifwand met toegang tot de tuin en daglichtkoepels. Een plek waar je zo’n vakantiegevoel krijgt en heerlijk tot rust kunt komen. 1e verdieping: Royale overloop met daglicht toetreding door de 2 lichttubes. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur onder een handig werkblad. Verder is op de overloop een aparte toiletruimte aanwezig en een vaste kastenwand met ingebouwde wasmanden. De slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd in de aanbouw uit 2007. Deze kamer is verrassend ruim, heeft een vaste kastenwand en heerlijk veel ruimte door het hoge plafond en de zichtbare spanten. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim van opzet en mede door de dakramen erg licht. In de badkamer is een inloopdouche met douchewand, een hal vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een handdoekradiator aanwezig. Bergvliering: Vanaf de overloop is een royale bergvliering bereikbaar met voldoende bergruimte voor uw niet alledaags benodigde spullen. Buitenruimte: De woning heeft aan zowel de voor als achterzijde een ruime en verzorgd aangelegde tuin met terrassen en beplanting. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en uw eigen laadmogelijkheid te installeren. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage welke is v.v. elektra. Bijzonderheden: - Energielabel C - Grotendeels geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing - Hardhouten kozijnen - begane grond deels v.v. vloerverwarming - Vrijstaande garage - 10 zonnepanelen - Oplevering in overleg Voor een indeling van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maakt u een afspraak via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW5 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.