Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Kolenboer 19

3341HC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.748

Fotogalerij

Kolenboer 19 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de geliefde wijk de Volgerlanden (de straatjes) High-End, en luxe vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging met trendy afwerking en onbeperkte mogelijkheden. Deze zeer luxe en stijlvolle woning is een absolute eyecatcher, met een strakke, moderne uitstraling – van buiten én van binnen- en een verfijnde afwerking die door het gehele huis consequent is doorgevoerd. De woning is een perfecte combinatie van comfort, ruimte en design, en biedt alles wat je je kunt wensen op het gebied van luxe, afwerking en functionaliteit. Deze woning is uiterst energiezuinig en v.v. van een definitief energielabel A+++! Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, dan laten wij de woning graag zien! Begane grond: De woning is uitgerust met een lichte gietvloer in een stijlvolle grijze kleur, strakke wandafwerkingen en trendy accenten die het huis een chique uitstraling geven. De hal is – mede door de vide- een lichte en ruimtelijke ontvangsthal en je voelt je dan ook meteen thuis. De leefruimtes zijn van royale afmetingen, met een sfeervolle woonkamer en een eetkamer die via een schuifpui naar de tuin leidt. De moderne keuken met veel opbergruimte biedt een ideale plek om te koken en te genieten van culinaire momenten. De high-end keuken is volledig uitgerust met topklasse Siemens apparatuur (m.u.v. inductiekookplaat Bora), van een kookeiland tot een grote koelkast en vriezer, vaatwasser en meerdere ovens. De woning beschikt uiteraard over een aangebouwde stenen garage/berging en een praktische bijkeuken, zodat je altijd voldoende opbergruimte hebt. Extra wooncomfort wordt verkregen door de multifunctionele kamer aan de achterzijde van de woning grenzende aan de keuken. Deze kamer is thans ingericht als ‘kantoor/TV kamer’ maar kan even zo goed gebruikt worden als kantoor, muziekkamer of als extra slaapkamer voor levensloopbestendig wonen. 1e verdieping: Ook op de eerste verdieping zijn alle vertrekken zorgvuldig ingericht. De vide zorgt voor prettige lichtval en een ruimtelijk gevoel. Er zijn 3 grote slaapkamers waarvan de Masterbedroom is uitgerust met ruimte voor een ‘walk-in-closet. In de slaapkamers zijn convectoren aanwezig die kunnen verwarmen én koelen’. De luxueuze badkamer is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardig sanitair en marmerdecor tegelwerk, wat de luxe sfeer van de woning versterkt. De badkamer is uitgerust met een groot ligbad, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak alsmede een inloopdouche, afsluitbaar met deur van melkglas, easydrain en zitje. Op de overloop is er een vlizotrap naar de zeer royale bergzolder. Buitenzijde: De tuin is een waar paradijs, ontworpen onder architectuur en voorzien van sfeervolle terrassen, kunstgras en trendy afwerking zoals halfverharding (split) en grote 1x1 meter betontegels (merk:Schellevis). Deze buitenruimte biedt je volop mogelijkheden om te ontspannen en vormt een verlengstuk van de woning naar het buitenleven. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat er al een vergunning aanwezig is voor het plaatsen van vier extra dakkapellen, waardoor je de mogelijkheid hebt om de woning verder uit te breiden naar je wensen en behoeften. Kortom, deze woning is niet alleen prachtig en luxe, maar biedt ook onbeperkte mogelijkheden om je eigen droomhuis te creëren. Een must-see voor iedereen die op zoek is naar ruimte, stijl en luxe op een top-locatie! Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Moderne vrijstaande woning met oprit en aangebouwde garage/berging; • Tuinkamer kan eventueel gebruikt worden als werkruimte of extra slaapkamer voor levensloopbestendig wonen; • Zeer goed en volledig geïsoleerde woning; • Zinken afvoeren en hardstenen dorpels; • Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond (6 groeps); • Verwarming verdieping met convectoren (ook koelen); • Hardhouten kozijnen; • Lucht warmtepomp (in berging op begane grond en buitenunit in de achtertuin); • WTW installatie op zolder; • 16 zonnepanelen; • Definitief energielabel A+++ geldig tot en met 28-05-2035.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.