Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Kreek 13

3344GN Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 368.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.220

2% overdrachtsbelasting (€ 7.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 377.720

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Kreek 13 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In opdracht van Stichting Trivire bieden wij, deze woning UITSLUITEND AAN HUURDERS van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden, deze woning aan. Dit geldt tot 1 maand na aanmelding van de woning. Is de woning dan nog niet verkocht dan komen ook anderen (niet-huurders er voor in aanmerking). LET OP! Alleen kandidaten die voldoen aan de voorwaarden komen in aanmerking voor een bezichtiging: * U huurt op dit moment een woning van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden. Onder huurder(s) wordt verstaan hoofdhuurders (inwonende kinderen en/of familieleden vallen hier niet onder). * Inkomenseis: meerpersoonshuishoudens met een gezamenlijk inkomen tot € 75.000,-. * Reageren op deze woning kan tot uiterlijk 10 maart 2026! Verkoopvoorwaarden: - Huurders van Trivire komen in aanmerking voor voorrang, indien zij een sociale huurwoning achterlaten. Hiermee wordt de doorstroming gestimuleerd; - Bij meerdere kandidaten vindt de toewijzing plaats op basis van duur van bewoning van de huidige huurwoning gerekend vanaf de ingangsdatum van het huurcontract. De toewijzing en controle hierop is in opdracht van Stichting Trivire; - Op het moment dat de huurder de woning aankoopt en de financiering rond is, verplicht huurder zich tot medewerking aan het beëindigen van de huidige huurovereenkomst. Hiertoe zullen huurder en de desbetreffende woningcorporatie uit de Drechtsteden een beëindigingsovereenkomst sluiten; - De toekomstige koper gaat de woning zelf bewonen, met een minimale periode van 5 jaar. In die 5 jaar mag de woning niet verkocht of verhuurd worden; - Er wordt een inkomenseis gesteld van maximaal € 75.000,= per jaar; - Projectnotaris: Notariskantoor Merwestein; - Reageren op deze woning kan tot uiterlijk 10 maart 2026! Koopprijs van € 460.000,- k.k. (marktwaarde) = NU TE KOOP MET Koopgarant KORTING van 15% of 20% (afhankelijk van het inkomen). Koopsom van € 368.500 (met 20% KOOPGARANT korting). In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Hendrik-Ido-Ambacht staat deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning uit 2009. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak van circa 110 m², staat op een perceel van 124 m² en is volledig geïsoleerd. Met 8 zonnepanelen, een verzorgde tuin en een praktische indeling is dit een ideaal thuis voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van twee palmbomen, een wateraansluiting en een wandcontactdoos. Binnen tref je de hal met meterkast (hoofdschakelaar, twee aardlekschakelaars, zeven groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een rechte wandopstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is een prettige lichte ruimte en voorzien van een handige trapkast en een deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, is keurig aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met structuurverf, behang en glasvlies. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee Velux dakramen en een walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van twee Velux dakramen. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloer- en wandtegels, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset, een ligbad met glazen douchescherm en een elektrische handdoekradiator. De tweede verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden van stucwerk en behang. Op de overloop zorgen twee Velux dakramen voor veel daglicht en is er bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelling van de Intergas cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De ruime zolderkamer met twee Velux dakramen is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Een fijne, complete woning waar je zó in kunt. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering, verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: • Topligging in de Volgerlanden; • Kindvriendelijke straat met diverse speelplekken in de wijk; • Alle voorzieningen zijn in de wijk aanwezig zoals winkels, scholen en uitvalswegen; • Ruime parkeergelegenheid voor de deur; • De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Koopgarant; • Gedurende 4 weken na eerste aanmelding op Funda wordt de woning aangeboden aan huurders van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden. Hierbij komen huurders van Trivire in aanmerking voor voorrang, indien zij een sociale huurwoning achterlaten. Na 4 weken komen ook anderen voor de woning in aanmerking; • Alle informatie m.b.t. Koopgarant Voorwaarden zijn beschikbaar via de makelaar; • De woning kunt u kopen met 15% of 20% koopgarant korting; • Projectnotaris: Notariskantoor Merwestein; • Snelle aanvaarding Van Spronsen makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Van Spronsen makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 368.500

Kosten koper (geschat): € 9.220

2% overdrachtsbelasting (€ 7.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 377.720

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 368.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.