Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Machteld Sandelijnslaan 31

3342GM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Machteld Sandelijnslaan 31 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is uw kans: gelijkvloers wonen én een prettige tuin! Deze moderne en netjes onderhouden 2-laagse woning ligt in de gewilde wijk De Sandeling. Er zijn veel gebruiksmogelijkheden. Hoe wilt u wonen? • Gelijkvloers wonen met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Slapen op de eerste verdieping en extra groot woongedeelte (huidige situatie); • De eerste verdieping vergroten met een dakkapel voor extra kamer(s). De keuze is aan u! Deze woning uit 1997 ligt dichtbij veel voorzieningen, zoals het gezellige winkelcentrum De Schoof, openbaar vervoer en scholen. In het naastgelegen recreatiegebied Sandelingen-Ambacht kunt u heerlijk recreëren. INDELING Begane grond De ruime hal met garderobe, meterkast en berging geeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de badkamer en de woonkamer. De laminaat vloer loopt netjes door van de hal naar het woongedeelte en de keuken. Het moderne toilet is half betegeld en heeft een fonteintje. De woonkamer heeft een prettige indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Deze “eetkamer” was oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer; deze is eenvoudig te realiseren. Er is al een deur die direct toegang geeft tot de badkamer. Ideaal dus en gelijkvloers wonen behoort daarmee tot de mogelijkheden. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Deze nette keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is veel werk- en bergruimte aan weerszijden. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige berging/bijkeuken. Momenteel staat hier de vriezer. De tuindeur geeft direct toegang tot de fijne achtertuin en u stapt direct het ruime terras op. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt veel schaduw op warme dagen. Er is een buitenkraan aanwezig. De badkamer is vanuit het eetgedeelte én de hal bereikbaar. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een bijpassende kast. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de hal bereikt u via de dichte trap de eerste verdieping. Momenteel is er een handige traplift (Merk: Oto, in gebruik sinds 2021). Deze traplift is eventueel over te nemen. De eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer en grote berging/wasruimte. De cv-installatie is netjes weggewerkt in de kast op de overloop. De slaapkamer is verrassend groot en heeft over de volle breedte een diepe schuifkast. Het plafond in deze kamer loopt schuin weg tot een hoogte van maar liefst 3.66 m! Dit versterkt het ruimtelijke gevoel. Het grote raam is voorzien van een rolluik. De ruimte aan de achterzijde is verrassend veelzijdig. Er is onder meer een 2e toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er erg veel bergruimte. Deze ruimte is eenvoudig te vergroten met een dakkapel; hierdoor kunt een extra volwaardige slaapkamer en/of slaapkamer en werkkamer creëren. Veel buren zijn u al voorgegaan. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd en er zijn meerdere plekjes om te genieten van de zon en de borders met vaste planten. Het zonnescherm is elektrisch bedienbaar en geeft de nodige beschutting in de zomer. De tuin heeft een achterom. De voortuin is grotendeels bestraat met in het midden een bloemperkje. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid. Ideaal om uw auto dicht bij de woning te kunnen parkeren. De ligging Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk De Sandeling en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, busverbindingen en het gezellige winkelcentrum De Schoof liggen op korte afstand. De A16 is snel bereikbaar. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning Soort: Tussenwoning Aantal kamers: 2 (oorspronkelijk 3) Aantal slaapkamers: 1 (oorspronkelijk 2) Bouwjaar: 1997 Gebruikersoppervlakte: ca. 95.2 m² Berging/bijkeuken: ca. 4.3 m² Perceel: 130 m² Inhoud: ca. 290 m³ Locatie: In woonwijk Elektra: 5 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: CV, Nefit (2010) Parkeren: Openbaar (gratis) Kadaster: Hendrik-Ido-Ambacht, sectie D, nummer 3093 Energielabel: B Oplevering: In overleg (kan spoedig) AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 2.10/1.13 x 4.83 m; - Toilet: ca. 0.90 x 1.20 m; - Badkamer: ca. 2.10 x 1.96 m; - Woonkamer: ca. 3.53 x 6.46 m; - Eetkamer: ca. 3.10 x 4.23 m; - Keuken: ca. 2.53 x 2.83 m; - Berging/bijkeuken: ca. 1.60 x 2.68 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 5.5 m²; - Slaapkamer: ca. 3.50 x 4.60 m; - Wasruimte/toilet: ca. 2.10 x 2.10 m*; - Berging: ca. 3.50 x 1.15 m*. * gemeten vanaf 1.50 m hoogte. Buiten - Voortuin: ca. 6.00 x 2.60 m; - Achtertuin: ca. 6.00 x 8.20 m (inclusief berging/bijkeuken). Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.