Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Mauritsstraat 64

3341EM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 3.708

Fotogalerij

Mauritsstraat 64 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette eindwoning ligt letterlijk om de hoek van winkelcentrum De Schoof, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De woning zelf is keurig onderhouden en heeft een lichte doorzonwoonkamer en een nette keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een loggia en er is een praktische badkamer. Op de tweede verdieping is er verrassen veel ruimte met een grote slaapkamer en praktische bergruimte. Niet alleen binnenshuis is het goed vertoeven, ook in de achtertuin is het genieten! Dit is een kans om niet te missen! Welkom aan de Mauritsstraat 64! ENTREE Een nette voortuin, omgeven door een groenblijvende haag siert de woning! Via de voordeur komt u binnen in de hal. HAL Met een warm onthaal wordt u welkom geheten in de ruime hal. In de hal heeft u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. Daarnaast is er een praktische inbouwkast voor het opbergen van de schoenen. Maatvoering: Circa 7m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Enkele jaren geleden is de toiletruimte vernieuwd. Deze is voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.04 x 1.02m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen WOONKAMER De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Mede door de lichte afwerkingen, als de grote ramen aan beide zijden geniet u de hele dag van prettig daglichtinval. Daarnaast is leuk zicht over de voorgelegen straat en uw achtertuin. De kamer is goed in te delen met een zitgedeelte en een eethoek. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de keuken. Maatvoering: Circa 8.21 x 3.69/3.39m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd in een hoekopstelling. In 2022 is de keuken nieuw geplaatst met een graniet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een magnetron. Daarnaast treft u achter één van de deurtjes de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 2.99 x 2.29m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Kunststof delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Zoals elk vertrek binnenshuis, is ook de overloop heerlijk ruim. Hier heeft u een inbouwkast van circa 0.63 x 0.62m en toiletruimte. Daarnaast is er toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer treft u aan de voorzijde en is voorzien van een kast, welke ook achterblijft. Tevens is er toegang tot de voorgelegen loggia (circa 3.65 x 1.05m). Maatvoering: Circa 3.69 x 3.62m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en is ook heerlijk ruim. Daarnaast is er een rolluik. Maatvoering: Circa 3.45 x 3.69/3.38m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Eveneens aan de achterzijde is deze slaapkamer gesitueerd. Maatvoering: Circa 2.29 x 2.30m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. Hier heeft een douche en een wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 1.67/1.54 x 1.96m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: MDF TOILET Een aparte toiletruimte op de verdieping heeft u altijd gemak van! Maatvoering: Circa 0.97 x 0.84m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: MDF INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Zoals gezegd is deze tweede verdieping een volwaardige woonlaag! Op de overloop heeft u aan weerszijde kasten onder het schuine dak en is er de opstelling van de C.V.-ketel. Daarbij kunt u ook een droger plaatsen. Maatvoering: Circa 6.25 x 2.24/1.94m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: MDF Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is ook nog eens voorzien van een groot dakkapel met rolluiken, daardoor is er veel extra leefruimte! Aan de voorzijde is er volop opbergruimte achter de schuifdeuren onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 5.08 x 3.36/3.38m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 144 m² met een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Over de volle breedte is een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 3.78 x 2.01m met aangrenzende overkapping. Via de poort kunt u ook achterom komen. Zoals eerder gezegd woont u letterlijk om de hoek van winkelcentrum De Schoof, het bruisende winkelcentrum van Hendrik-Ido-Ambacht, waar u diverse supermarkten en winkels treft. Op woensdag is er altijd een gezellige weekmarkt. Daarnaast zijn er in de wijk speeltuintjes en parkeergelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.