Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Molenhoef 43

3343CM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Molenhoef 43 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte, wat een tuin, wat een mogelijkheden! Op zoek naar een royaal familiehuis met een unieke indeling, werkruimte aan huis én een uitzonderlijk grote tuin rondom? Dan is Molenhoef 43 absoluut het bekijken waard! Deze karaktervolle geschakelde hoekwoning is gelegen aan het einde van een rustige straat in de geliefde wijk Krommeweg. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, het winkelcentrum, het Jeugdspeelpark, het Sandelingenpark, openbaar vervoer en snelle uitvalswegen (A15/A16) naar de omliggende steden. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 189 m², vier ruime slaapkamers, een volwaardige werkkamer met eigen entree, een lichte en royale zolder én een riante tuin rondom, is dit een woning die zich perfect leent voor gezinnen en mensen die werk en privé willen combineren. Dankzij de hoekligging én de fijne lichtinval in vrijwel elke ruimte is dit een huis waar binnen en buiten mooi samenkomen. Kortom: een compleet en comfortabel gezinshuis met volop mogelijkheden! INDELING BEGANE GROND Entree via de voordeur in een ruime hal met garderobenis, meterkast (met zachtwaterinstallatie) en een modern uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. WERKKAMER / PRAKTIJKRUIMTE Aan de voorzijde is de voormalige garage omgebouwd tot een volwaardige werkkamer met eigen entree. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. De ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer, gevelisolatie en een extra bergvliering. Dankzij de netwerkaansluitingen is dit een uitstekende werkplek. WOONKAMER De royale woonkamer is bijzonder sfeervol en voorzien van een open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, met als uniek element de schuifpuien aan de zij- en achterzijde die toegang geven tot de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke verbinding met buiten en veel extra lichtinval. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. KEUKEN De open keuken (2018) is uitgevoerd in een moderne, zwarte U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een plintboiler. Het gezellige barretje biedt ruimte voor drie barkrukken, perfect voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. SLAAPKAMER 2 Eveneens aan de achterzijde met toegang tot hetzelfde balkon. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde. BADKAMER Keurig betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. WASRUIMTE Vanuit de badkamer bereikbaar. Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING De zolderverdieping is verrassend licht dankzij de hoge nok en meerdere ramen. VOORZOLDER Ruime voorzolder met toegang tot een inpandige berging. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit Topline CW5, 2010). SLAAPKAMER 4 Royale vierde slaapkamer met hoog plafond en een raam aan zowel de zij- als achterzijde van de kamer. BUITENRUIMTE De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Door de hoekligging is er een royale achter-, voor- én zijtuin aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy dankzij het groen en de vrije ligging. Er zijn meerdere terrassen, een gazon, houten erfafscheidingen en tuinverlichting rondom. In zowel de voor- als achtertuin zijn buitenkranen en stroompunten aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een grote houten berging met zwart gepotdekselde wanden en een brede deur, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. De damwand langs de sloot is recent volledig vervangen. De achtergevel is in 2022 chemisch gereinigd, opnieuw gevoegd én geïmpregneerd. Er is tevens glasvezel aanwezig voor snel internet. MAATVOERING Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning op 301 m² eigen grond; - Volwaardige werkkamer met eigen entree (voormalige garage); - Vier ruime slaapkamers en aparte wasruimte; - Riante tuin rondom met meerdere terrassen, tuinverlichting, stroompunten en buitenkranen; - Achtergevel chemisch gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022); - Tuin met recent vernieuwde damwand langs de sloot; - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Begane grondvloer geïsoleerd met 12 cm PIR-platen (behalve hal, toilet en werkkamer); - Keuken met o.a. inductieplaat, oven en plintboiler (2018); - Netwerkaansluitingen door gehele woning; - Zachtwaterinstallatie; - Glasvezel aanwezig; - Rustige ligging nabij scholen, winkelcentrum, OV, park en speelgelegenheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Befit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3343

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.