Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Nibbelinkstraat 17

3342VA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.344

Fotogalerij

Nibbelinkstraat 17 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in Hendrik-Ido-Ambacht? Dan is deze woning aan de Nibbelinkstraat 17 absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime hoekwoning beschikt over een eigen oprit met plaats voor maar liefst twee auto’s, een praktische zijaanbouw, een dakkapel op de tweede verdieping en een sfeervolle overkapping in de achtertuin. Een ideale woning waar u nog jarenlang met veel plezier kunt wonen. De zijaanbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Op de begane grond is deze ruimte in gebruik als keuken en bijkeuken, terwijl op de eerste verdieping een extra kamer is gerealiseerd. Dit zorgt voor extra leefruimte en comfort. De woning is gunstig gelegen nabij het natuurgebied Sandelingen, waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalige winkelstrook aan de Reeweg en binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum De Schoof. Ook sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. De moderne, deels betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en radiator. Via een schuifdeur bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde geniet u hier van veel daglicht. De woonkamer is uitgerust met een airco (voor zowel koelen als verwarmen), een elektrische sunscreen aan de voorzijde en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De luxe open keuken (geplaatst in 2021) is een echte eyecatcher. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker-kraan. De wandopstelling biedt volop bergruimte en is voorzien van een stoomoven, combi-oven, koffiecorner en een ruime koelkast en aparte ruime vriezer. Aan het kookeiland is een gezellige bar gerealiseerd – de plek om lekker aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast bereikt u de praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte. Deze ruimte was voorheen ingericht als badkamer en kan met een kleine aanpassing weer als zodanig worden gebruikt. Vanuit de bijkeuken is tevens de voortuin bereikbaar. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte (voormalige keuken), perfect te gebruiken als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is afgewerkt met een moderne gietvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I: ca. 2.96m x 3.86m en de inloopkast ca. 3.78m x 2.09m bevinden zich aan de voorzijde en bieden toegang tot het balkon en een inloopkastenkamer. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen). De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met dakraam aan de achterzijde, opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer III: ca. 2.95m x 3.66m is een ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een riante voortuin op het westen met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. Hier is een heerlijke plek gecreëerd om te genieten van de avondzon. De achtertuin is gelegen op het oosten en grotendeels voorzien van sierbestrating. Aan de woning bevindt zich een overkapping en in 2024 is een vrijstaande houten overkapping geplaatst met afsluitbare glazen tuindeuren. Deze overkapping is voorzien van elektra en een praktische bergruimte voor tuinspullen. Kenmerken • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 233 m² • Woonoppervlakte: 131 m² • Inhoud: 465 m3 Bijzonderheden • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Sandelingen, met diverse speelvoorzieningen en het Sandelingenpark op loopafstand • CV-combiketel (Vaillant) uit 2020 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 • Bitumen dak van het balkon vernieuwd in 2022 • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2024 • Airconditioning geplaatst in 2024 Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken! Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.