Direct naar de inhoud
Logo van Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Onderdijk 71

3341BK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 688.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.626

2% overdrachtsbelasting (€ 13.776) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.426

Koopprijs /m²: € 4.718

Fotogalerij

Onderdijk 71 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS MET PRIVACY Aan de Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht vind je dit karaktervolle vrijstaande huis met volop ruimte en een verrassende indeling. Deze woning uit 1904 ligt op een rustige locatie met veel privacy en beschikt over een royale woonkamer, een open keuken met luxe harmonica deuren naar de tuin, een grote tuin en een eigen oprit. Een heerlijke plek voor een ieder die op zoek is naar sfeer, leefruimte en comfortabel wonen en dat op slechts circa 20 min vanaf Rotterdam centrum. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de leefruimte op de begane grond. De sfeervolle woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling met twee niveaus en verschillende zitgedeeltes. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden komt er veel daglicht binnen. De hoge plafonds met zichtbare balken geven het geheel extra karakter en versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast vormt de (bio ethanol) haard een echte blikvanger in de leefruimte. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime open keuken; een fijne plek voor uitgebreide diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De luxe moderne keuken uit 2021 heeft een moderne uitstraling met zeer veel bergruimte en is voorzien van een inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, een combimagnetron, oven, XXL vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De aluminium harmonicadeuren in de keuken geven toegang tot de tuin en kunnen over de volledige breedte geopend worden waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat verbinding met de tuin en haal je het buitenleven echt naar binnen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, direct bij de entree. Deze beschikt over een tweepersoons whirlpool, een aparte douche en twee wastafels. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeer ruim en kan desgewenst worden gesplitst in twee aparte slaapkamers waardoor je totaal vier slaapkamers hebt. Onder de grote slaapkamer is een bergruimte aanwezig. De grote slaapkamer heeft de spant van de kap in het zicht wat veel karakter geeft. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer heeft een authentiek schuifraam. Het huis beschikt over verrassend veel mogelijkheden voor iedereen die een sfeervolle authentieke woning zoekt. FIJNE TUIN MET VEEL PRIVACY. De tuin met gunstige zonligging heeft een lengte van ruim 15 meter en heeft een beschutte ligging met veel privacy. Door de groene afscheidingen en de rustige ligging is dit een fijne plek om buiten te ontspannen. Er zijn meerdere plekken aanwezig om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Dankzij de grote harmonica deuren vormt de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en aan de zijkant van de woning is een aangebouwde stenen berging aanwezig. RUSTIG WONEN IN HENDRIK-IDO-AMBACHT De Onderdijk ligt in een rustige en geliefde omgeving van Hendrik-Ido-Ambacht. Je woont hier prettig met, diverse restaurants, winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar. In circa 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. PARKEREN Parkeren is mogelijk op eigen oprit en daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 688.800,- k.k. - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte: 146 m2 - Perceel: 500 m2 (kadastraal 680 m2, dit is echter inclusief voorgelegen straat ) - Vrijstaand huis met karakter - Beschutte ligging met veel privacy - Royale woonkamer met twee niveaus en meerdere zithoeken - Badkamer met whirlpool, douche, wastafels en ruimte voor wasmachine en droger - Moderne keuken met aluminium harmonicadeuren, beiden uit 2021 - Groepenkast in 2021 vernieuwd - Ruime tuin op het noordwesten - CV combiketel uit 2023 - Eigen oprit - Twee verdiepingen - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamer - Energielabel D - Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 688.800

Kosten koper (geschat): € 15.626

2% overdrachtsbelasting (€ 13.776) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.426

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.440

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 688.800 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
256 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.