Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Oordenweg 7

3342BX Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.967

Fotogalerij

Oordenweg 7 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een droomlocatie aan het water. Aan de oever van ’t Waaltje bevindt zich Oordenweg 7: een bijzonder aantrekkelijke woning op een locatie die zelden beschikbaar komt. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht, zo vanaf de bank! Deze geschakelde woning ligt op een van de mooiste plekken nabij de historische dorpskern, direct aan het schilderachtige riviertje De Waal. Met een eigen aanlegsteiger van maar liefst 11 meter, een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage en een ruime oprit biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en recreatiemogelijkheden. Liefhebbers van varen kunnen vanuit de achtertuin direct het water op. De woning is gebouwd in 1983 en staat op een royaal perceel van 320 m² eigen grond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze prachtige locatie! Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte en hard houten trapopgang naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer van circa 58 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en wordt het prachtige uitzicht optimaal benut. De sfeervolle open haard, de fraaie travertin vloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en comfortabele leefomgeving. De ruime woonkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, brede oven, 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een granieten werkblad. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, elektrisch zonnescherm over volle breedte en veel privacy en een schitterende ligging aan het water. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie in eigen huis. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Slaapkamer (1) aan voorzijde beschikt over vaste kasten en een balkon met uitzicht op het water. Slaapkamer (2) voorzien van een dakkapel en bergruimte waarin opstelplaats Vaillant CV-ketel (2013). Slaapkamer (3) aan achterzijde beschikt over een grote schuifkastenwand, een royaal balkon en een elektrisch zonnescherm. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een dakkapel voor extra lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Garage en extra ruimte: De ruime garage, v.v. recent geplaatste elektrisch bedienbare deur, beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en wordt aangevuld met een praktische werk- of kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Buitenruimte: Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de directe verbinding met het water. Vanuit de eigen aanlegsteiger vaart u zo het prachtige riviertje De Waal op. Een unieke woonbeleving voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Wakker worden met uitzicht over het water, genieten van de ondergaande zon vanuit de tuin en op ieder moment de boot kunnen pakken: Oordenweg 7 maakt het mogelijk. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Unieke ligging direct aan het water van De Waal; • Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde; • Eigen aanlegsteiger van circa 11 meter; • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; • Sfeervolle woonkamer met open haard; • Travertin vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Ruime woonkeuken met complete inbouwapparatuur; • Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht; • Garage met eigen oprit; • Oplevering op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VHR Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.