Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Perzikengaarde 16

3344DB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Perzikengaarde 16 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk 'De Volgerlanden' staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2018. De woning combineert stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een uitzonderlijk fijne ligging. Met vijf slaapkamers (mogelijkheid tot zes), een luxe leefkeuken, natuurstenen vloer met vloerverwarming, een indrukwekkende zolder met vide en een heerlijke tuin op het noordoosten, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De drie privé parkeerplaatsen met laadpaal en de 10 zonnepanelen maken de woning bovendien klaar voor de toekomst, met optimaal rendement met energielabel A. LOCATIE: Gelegen op een van de meest gewilde locaties in de Volgerlanden. Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke straat. Rustige maar centrale ligging nabij winkels, scholen, park, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen A15/A16. Binnen 25 minuten in Rotterdam-Centrum. Zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Rustig en veilig wonen, maar met een perfecte woon-werk afstand. Ruim opgezette, veilige woonomgeving met veel privacy. WONING Deze woning vinkt al je woonwensen af! De woning is tot in detail verzorgd; in 2022 verbouwd en in 2023 volledig buitenom geschilderd. Alle ruimtes zijn licht, modern afgewerkt en direct te betrekken. Deze woning heeft naast een riante living, ook een royale zolderetage met een fraaie top/tuitgevel aan de voorzijde voorzien van slaapkamer met vide. Aan ruimte geen gebrek, ideaal voor een groot gezin of liefhebbers van veel ruimte. Het niveau van afwerking is hoog te noemen, modern en instapklaar! De living is onderverdeeld in een leefkeuken aan de voorzijde met hoogwaardige inbouwkeuken met Miele apparatuur en een sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde. Op de 1e en 2e verdieping zijn totaal 5 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. PERSOONLIJKE NOTE BEWONERS: - “Jullie hebben zo’n mooi huis, waarom gaan jullie verhuizen?” Dit is wat we veel horen van mensen in onze omgeving. En het klopt! Het is een prachtig huis, voorzien van veel luxe en comfort en dat in een hele fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Toch hebben we gekozen om onze droom achterna te kunnen gaan. We kregen de kans om een kavel te kopen en daar ons droomhuis op te bouwen, iets wat we altijd al wilden doen. We wonen hier met veel plezier en zullen later dan ook terugkijken op een mooie tijd aan de Perzikengaarde. - Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Ruime hal met meterkast (uitgebreide groepenkast) en toiletruimte. - Woonkamer: Ruime, sfeervol tuingerichte woonkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, afgewerkte wanden en dubbele openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. -Keuken Deze strakke, witte, tijdloze en luxe Kauling leefkeuken is zeer doordacht samengesteld met de beste materialen en Miele inbouwapparatuur. Voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, ingebouwde koffiemachine, oven met pyrolysefunctie, warmhoudlade met slow-cookingfunctie, royale koelkast met 0 graden, met langer vers groente lades en vriezer. Direct naast de keuken is een riante trapkast aanwezig, die als praktische voorraadkast/bijkeuken fungeert. * de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e VERDIEPING: Overloop met 3 royale slaapkamers, waarvan een aantal met inbouwkasten en badkamer. De luxe en moderne badkamer heeft alles wat je kan wensen, waaronder een wastafel, ruime douchecabine en een ligbad. Ook zeer fijn en praktisch is de aparte toiletruimte op de 1e verdieping. 2e VERDIEPING: De zolderetage is extra groot door enerzijds de top/tuitgevel aan de voorzijde en anderzijds door het groot formaat dakkapel aan de achterzijde. Twee slaapkamers, waarvan één met vide, te bereiken via losse trap, de vide kan worden gebruikt als opslag en bijvoorbeeld als gameroom. De andere slaapkamer heeft een brede dakkapel, waar ook de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer of tweede badkamer is. Voorzolder met cv-/wasruimte. TUIN: Zonnige tuin op het noordoosten. De achtertuin ligt heerlijk vrij en omdat er geen bebouwing is die de zon tegenhoudt, heb je ook volledig de avondzon in je tuin. Dus ook na werktijd heerlijk 's avonds buiten eten en loungen met de avondzon. De tuin is circa 12 meter diep en 9,5 meter breed. Voorzien van een berging en een privé oprit met maar liefst drie parkeerplaatsen. De oprit is voorzien van een eigen laadpaal voor elektrisch rijden (gratis opladen met de 10 zonnepanelen). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2018 - Verbouwing in 2022 - Buiten rondom geschilderd in 2023 - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen - Natuurstenen vloer, houten kozijnen, betonnen vloeren. - Vijf (optioneel zes) slaapkamers, één (optioneel twee) badkamer(s) - Moderne, instapklare afwerking - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
617 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.