Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Reeweg 30

3342AB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ooms Makelaars Dordrecht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 5.391

Fotogalerij

Reeweg 30 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, comfort, hoogwaardige afwerking en een heerlijke diepe tuin. Aan de geliefde Reeweg in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning op een royaal perceel van 335 m². Een huis met een warme uitstraling, waar authentieke details en moderne voorzieningen op een vanzelfsprekende manier samenvloeien. Hier woon je vrijstaand, sfeervol én energiezuinig. Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een huis dat met zorg is onderhouden en met aandacht is gemoderniseerd. De gezellige woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door prachtig glas-in-lood, dubbele beglazing en een fijne lichtinval. Inbouwspotjes, strak stucwerk en een moderne groepenkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting maken het geheel helemaal van deze tijd. In het najaar van 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De betonvloer met comfortabele vloerverwarming is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De gevels zijn van binnenuit geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en er is sprake van HR beglazing– een solide basis voor comfortabel wonen. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met massief houten frontjes in een praktische opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, een grote koelkast met vriesvak en een wijnklimaatkast. Dankzij de openslaande deuren sta je in direct contact met het terras en de tuin. Onder de pergola met Toscaanse jasmijn is het hier genieten van lange zomeravonden. Op de begane grond vind je verder een hal, een trapkast, een geheel betegeld toilet met wandcloset en hoekfontein, een zij-entree en de cv-kast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapel (ca. 1.90 m), beide met zichtbare spanten voor extra karakter. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder aantrekkelijk: openslaande deur naar een Frans balkon, een ruime inloopkast en een dakkapel in de zijgevel zorgen hier voor licht, ruimte en privacy. De badkamer is compleet uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en vaste kast. De aanwezige airco-unit kan zowel verwarmen als koelen – ideaal voor ieder seizoen. Via de overloop met vaste kastenwand bereik je bovendien een praktische bergvliering. Ook buiten is het genieten. De woning beschikt over een voortuin, een zijpad naar de zij-entree en een verrassend diepe achtertuin met terras, klinkerpad, gazon en zelfs een kippenren. In diverse zithoekjes geniet je buiten van het vroege voorjaar tot het late najaar. Er is een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Achter in de tuin staat een royale externe berging /werkruimte van circa 22 m². Aan de voorzijde ingericht als berging en aan de achterzijde als werkruimte met eigen toilet, pantry met koelkast en een houtkachel. Perfect voor werken aan huis, hobby’s of een creatieve studio. De woning is daarnaast toekomstgericht en duurzaam. Het dak en de goten zijn vernieuwd in 2003, de achtergevels zijn uitgevoerd in hout met HR-glas en slechts een klein deel van de beglazing (zijdeur en bovenglas bij de entree) is nog enkel glas. Met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming (4 groepen) en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging aan de Reeweg in Hendrik-Ido-Ambacht is prettig en centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Een charmante vrijstaande woning met karakter, een moderne woonkeuken, diepe tuin en volop mogelijkheden. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Hier wil je thuiskomen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Karakteristieke zeer charmante woning; • Bouwjaar 1933 • Diepe achtertuin met veel privacy; • Van beneden tot boven gemoderniseerd op hoogwaardige en smaakvolle wijze; • Moderne en complete keuken; • Eigentijdse badkamer; • Gevelisolatie, dakisolatie, HR isolerende beglazing; • Hybride warmtepomp en CV-installatie Intergas Xtreme 30 CW4 uit 2024; • Airco en 11 zonnepanelen uit 2024; • Energielabel A; • Centrale ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride warmte pomp Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3342

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.